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户口迁出能继承父辈的宅基地吗

户口迁出能继承父辈的宅基地吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-03 01:17:34 已帮助3611人

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宅基地可继承吗,.宅基地能否继承

一、宅基地继承吗,.宅基地是否继承


根据《继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:


(1)公民的收入;


(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。


因此,无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定,农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。


二、城市公务员能翻盖农村继承房屋吗


基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份,根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证房产证。如果是当地的本集体组织的农民,继承的房屋自然坍塌,或人为扒倒,在符合一户只拥有一处宅基地,且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下,可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。如果一户超过一处宅基地将被农村集体组织收回。如果宅基地超过了规定的面积,翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。


据此,城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的,城市公务员,没有当地农村集体组织成员身份,在房屋自然坍塌或人为扒倒之后,房下的宅基地便要由农村集体组织收回。因此,如果公务员打算退休后回农村居住,只能在规定面积内维修,但不能翻盖。


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