父母的房产能做抵押贷款吗

如何认定债务的性质法定的夫妻共同债务的范围有： 1、因抚养子女所负的债务； 2、夫妻协议约定为共同债务的债务； 3、夫妻为家庭共同生活所负的债务； 4、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； 5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； 6、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； 7、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； 8、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

第一，如果您和贷款公司签订的合同中明确约定贷款额是五万而实际到账四万的，那么对方的行为构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任，并且赔偿您的损失。当然您也只需要偿还四万的贷款本金及相应的利息。

1、第一，明确父母的房产是否可以抵押贷款?答案是肯定的，并不是意味着只能用自己名下的资产才能办理抵押贷款。如使用他人资产抵押贷款需要出具委托书;如果父母的话，带着父母一起去做委托公证就可以了。如果借款人本身条件不够好，可以以父母的财产作担保。目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：1. 中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力;2. 有城市常住户口或有效居住身份;3. 有稳定职业和收入，能按时偿还贷款本息;4. 有银行认可上市房产作抵押;5. 有房屋买卖合同、协议或相关批准文件;6. 满足银行规定的其他条件。此外，如果想以父母的房屋作为抵押申请贷款，除了提供借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料外，还要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关资料。

不管亲子鉴定还是单方亲子鉴定，都是一种医学行为，法律并没有禁止亲子鉴定。因此，父母是可以单方做亲子鉴定的。这样有效吗，法院承认吗法律规定的证据有很多种，其中之一就是鉴定结论，亲子鉴定就是鉴定结论的一种。但是，鉴定结论必须是以法定的方式作出的。夫妻如果想要把亲子鉴定作为有效的法庭证据，那么，必须由夫妻共同委托到法院指定的鉴定机构进行亲子鉴定。但是，这并不是说单方亲子鉴定是无效的，这不是说法院完全不承认单方亲子鉴定。按照法律规定，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。所谓的“必要证据”就包括单方亲子鉴定。相关知识：亲子鉴定的分类1、个人亲子鉴定本身就是不公开的，所以鉴定委托人有权不提供任何证件。样本可以自行取样，送到专业鉴定机构，其鉴定结果仅提供给鉴定委托人。鉴定结果可以作为民事诉讼中的证据。2、司法亲子鉴定是完全公开的，必须鉴定委托人父、母、孩子三方同意，面对面到场，带齐相关有效证件包括身份证，户口本等。鉴定结果可以用做司法用途（上户口、办移民、打官司等），也可以做为法庭上的呈堂证供。（1）司法鉴定只能适用于诉讼活动，是在特定的诉讼审判程序过程中，由法官启动的一项科学鉴定活动。换言之，不参与诉讼活动的，也就是不在法庭打官司，就不需要做司法亲子鉴定；需要打官司，诉讼到法院后，由法院启动的鉴定，才叫司法鉴定。（2）司法鉴定活动必须遵循诉讼法及有关司法解释进行，程序违法的鉴定结论不能成为鉴定材料。因此，通过本文的内容可以看出父母是可以进行单方面做亲子鉴定，在法律上对于亲子鉴定的效力也是需要根据具体的情况来进行说明，大家仔细看看本文的内容介绍就会知道法律上的规定。【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！

一、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。二、但是有一点需要注意，房子的价值是由银行来评估的，而不是靠个人评估。银行评估的价格一般都会低于市场价，能贷到的金额也会比较低。而且银行评估时比较注重房龄，房龄越低，评估金额也就越高，能贷款的金额也就越高。

可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产全部抵押。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：①可以抵押的有(1)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(2)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。②不得抵押的有：(1)集体土地所有权；(2)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(3)耕地、宅基地、自留地、自留山；(4)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；(5)被依法查封的集体土地。

办理汽车抵押贷款，需要借款人向贷款机构提出申请，然后准备收入证明、行驶证、机动车登记证书等材料提交给贷款机构进行审核，贷款机构对车辆进行评估以后确定贷款额度，双方约定还款方式与利率签订贷款合同，最后就是贷款机构放款。办理车辆抵押贷款以后，贷款人就需要按时偿还贷款，恶意逾期或者长时间还不起贷款，那么抵押的车辆就可能被贷款机构抵债。

以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

1、由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。2、法律依据：《民法典》第六百九十一条 【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。