徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您的问题,律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
征地拆迁专题
>
土地征收专题
>
拆迁补偿房买卖注意事项
拆迁补偿房买卖注意事项
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-27 08:23:51
已帮助2080人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
拆迁补偿房买卖注意事项
钱威
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁
你好具体可以详细沟通比较好的
张滢钰
问题:小产权房买卖拆迁引发问题官司可以打嘛
具体情况详细沟通给您建议
杜强吉
问题:公司欠款情况,公对公开票,货款未付清,公司因拆迁原因,公司注销了
你好,可以具体说一下
法律咨询顾问
问题:拆迁协议注意什么
根据法律规定,书写合同要注意的事项有:注意当事人的姓名或名称或住所;注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬;注意合同的履行方式或履行期限等;注意合同争议的解决方式等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同法律的注意事项包含什么
你好,关于上述的问题,解答如下, 1、不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。当然,最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能,不必强求。因为从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示,而非房屋买卖合同,不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件,没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积,则需经过相关部门审批,如果未经审批就增加建筑占地面积,则增加的部分就是非法建筑。买卖农村房屋的流程1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
法律咨询顾问
问题:拆迁协议满足下列这几项,被拆迁人赶快签字吧
在拆迁中,对于被拆迁户来说,拆迁补偿是最为重要的。因此,签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节。而在现实的拆迁实践中,拆迁补偿款普遍偏低,补偿款既达不到市场的平均价水平,也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物质基础,这是为什么呢?北京在明律师事务所拆迁律师解释:拆迁补偿款偏低有很大一部分的直接原因在于补偿协议的签订上。签协议,也是个“技术活”。什么文件该签,什么时候签,如何签等,都是需要考究的。如果补偿协议没有签订好,很可能就会让拆迁补偿款大打折扣。可是要怎么签订好拆迁补偿协议,这是很多被拆迁人容易出问题的地方。
法律咨询顾问
问题:农村拆迁安置协议土地局签订注意事项有什么
1、签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。2、一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中,主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,即年满18周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,也是对一般民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,即是其应当是被拆迁房屋的所有人。如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授权的,其签订的协议将有可能归于无效。主体是法人或者其他组织的,应当依法登记注册,法人的权力能力与行为能力始于登记,终于注销登记。且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,如超出其登记范围且为国家所限制的行为,则其不得实施,即使实施亦属于无效民事行为。拆迁安置补偿协议中对法人或其他组织主体的特别要求,主要是针对拆迁人,根据《城市房屋拆迁管理条件》(以下简称“拆迁条例”)的规定,拆迁人应当依法取得拆迁许可证,未取得此许可证的,不具有拆迁人的资格,所签订的拆迁安置补偿协议可能导致无效。如该协议有其他内容且属于法人或组织能力范围的,该内容为有效;关于拆迁房屋等约定内容应当非属于拆迁协议的性质;如果该协议还有其他违法情况,如违反国家总体建设规划的,则该协议还可能被认定为无效。
法律咨询顾问
问题:买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?
买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方,由于自建房是没有房产证的,故此不能根据房产证上的名字确定该自建房的归属,故此在政府或者是企业单位拆迁房屋时,买卖自建房的双方,若是想要获得拆迁补偿,必须要拿出证据证明自己是自建房的所有者。
法律咨询顾问
问题:征地拍卖拆迁流程是怎样,具体的规定是什么
征地拍卖拆迁流程是:发布拍卖公告;竞买人报名提出申请提交资格身份证明文件,交付履约保证金;拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;公开拍卖,拍卖成交签订《拍卖成交确认书》;缴纳交易服务费,签订土地使用权出让合同。法律依据:《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
吕美亮
问题:请问拆迁的房子还未取得房产证,但是想在取得房产证后卖出,有时间限制吗?
您好没有限制,土地使用权有70年的使用时间
法律咨询顾问
问题:与政府签订拆迁合同要注意什么
1、拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 2、就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。
法律咨询顾问
问题:个人房屋买卖流程注意事项有哪些
1、售方提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他?4、该房产有没有被司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?
征地拆迁专业问答普法
全部
农村宅基地拆迁需要什么手续
#征地拆迁
1139次阅读
永久占用农田补偿标准有异议怎么办
#征地拆迁
981次阅读
拆迁协议在哪里可以查询
#征地拆迁
1370次阅读
基本农田上的养殖场被强拆,如何维权
#征地拆迁
1343次阅读
基本农田上的养殖场被强拆,如何维权
#征地拆迁
1343次阅读
未签征地补偿协议就强制征用合法吗
#征地拆迁
935次阅读
基本农田建养殖场被拆,如何应对
#征地拆迁
1306次阅读
可以就征地拆迁协议书提起行政复议吗
#征地拆迁
1500次阅读
关于
拆迁补偿房买卖注意事项
精选专题信息
崔茅村征地如何补偿
2024.09.21
征地钱不给,找谁解决问题
2024.09.21
拆迁改造房有房产证吗
2024.09.21
陕西2024年农田补贴是多少钱一亩
2024.09.21
农村土地被征收,却不给安置怎么办
2024.09.21
拆迁补偿款能开发票吗
2024.09.21
再婚拆迁补偿多少
2024.09.21
拆改房屋结构怎么处罚
2024.09.21
薛店小区拆迁怎么补偿
2024.09.21
宅基地征用补偿多少钱一平方米
2024.09.21
峄山镇征地怎样补偿
2024.09.21
房屋拆迁逾期办证怎么办
2024.09.21
农村的房屋拆迁怎么补偿
2024.09.21
房屋拆迁补偿原则有哪些规定
2024.09.21
拆迁树木怎么赔偿标准
2024.09.21
包西高铁征地怎样补偿
2024.09.21
热门推荐
热门征地拆迁律师
精选文章
合同范本
相关推荐
土地征收律师
土地承包律师
宅基地律师
企业拆迁律师
政府信息公开律师
房屋拆迁律师
维权技巧律师
补偿标准律师
拆迁安置律师
政策法规律师
宅基地继承最新政策
宅基地公证继承流程
搬厂不赔偿怎么办最好
拆迁有户口就能分房吗
土地复垦费多少钱一亩
林地违建一定要强拆吗
楼房有贷款拆迁怎么办
民法典拆迁安置房规定
危房拆除的最新规定
小区违建如何举报拆除
征地拆迁补偿协议范文格式
征地拆迁行政复议答复意见
『模板』:《征地拆迁赔偿款分配协议》
拆迁合同
最新拆迁合同样本 拆迁协议书
拆迁房屋合同-最新拆迁房屋合同
房屋拆迁合同
拆迁房屋合同
拆迁承包合同
简单地上物拆迁补偿协议
非法集资
性犯罪
强奸案
强奸罪
猥亵儿童罪
扰乱公共秩序罪
寻衅滋事
寻衅滋事罪
故意伤害罪
故意杀人罪
杀人未遂
过失致人死亡
招摇撞骗罪
拐卖妇女
贩卖儿童
非法拘禁
非法持枪
诈骗罪
电信诈骗案
盗窃罪
绑架罪
抢劫罪
抢夺罪
敲诈勒索
包庇罪
渎职罪
职务侵占罪
行贿罪
倒卖文物罪
偷税漏税罪
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
李兵律师
2024-09-19 11:41:53
债务人用老家宅基地抵押给我,需要债务人的妻子。甚至其他同住的成年公民签字
问题:账务人用老家宅基地抵押给我,还需要账务人的妻子签字吗?
王玉鑫律师
2024-09-18 03:15:47
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:老师我们家农村拆迁赔的房子漏水谁负责?
张滢钰律师
2024-09-17 22:13:00
调查取证根据安置补偿方案来定,具体情况详细沟通给您建议
问题:房屋拆迁后本来是弟弟的房子,但是以哥哥的名义办理手续的。弟弟能要回房子吗?法律依据的什么?
王思佳律师
2024-09-13 12:25:49
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:蚂蚱在拆迁过程中属于哪类?
北京京平律师事务所律师
2024-09-11 09:12:47
你好 我给您详细沟通下吧
问题:农村拆迁补偿了3套房,但是拆迁协议是一个人签的?
王金龙律师
2024-09-09 22:22:06
收到您的联系方式,优先安排人员与你联系,沟通案情
问题:户上有人,地就不减半分,如果老人和子女没有分户,老人去世后,承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下?
张滢钰律师
2024-09-09 17:47:57
商业用房有停产停业损失,肯定有赔偿,需要调查取证,详细电话沟通
问题:农村自建房一二楼商用,拆迁怎么算补偿?
刘伟律师
2024-09-05 13:24:51
北京浩天(徐州)律师事务所
问题:农村买别人的房子下面的宅基地是谁的?
北京晏清律师事务所
2024-09-03 06:48:10
你好,是什么情况,征地拆迁问题吗?
问题:一个情况?
张滢钰律师
2024-08-31 09:31:48
按片区综合地价,调取下今年的补偿方案,具体情况电话沟通
问题:实边土地征收,怎么补偿?
张滢钰律师
2024-09-09 17:47:57
商业用房有停产停业损失,肯定有赔偿,需要调查取证,详细电话沟通
问题:农村自建房一二楼商用,拆迁怎么算补偿?
北京京平律师事务所律师
2024-09-11 09:12:47
你好 我给您详细沟通下吧
问题:农村拆迁补偿了3套房,但是拆迁协议是一个人签的?
张滢钰律师
2024-08-31 09:31:48
按片区综合地价,调取下今年的补偿方案,具体情况电话沟通
问题:实边土地征收,怎么补偿?
北京晏清律师事务所
2024-09-03 06:48:10
你好,是什么情况,征地拆迁问题吗?
问题:一个情况?
张滢钰律师
2024-09-17 22:13:00
调查取证根据安置补偿方案来定,具体情况详细沟通给您建议
问题:房屋拆迁后本来是弟弟的房子,但是以哥哥的名义办理手续的。弟弟能要回房子吗?法律依据的什么?
王思佳律师
2024-09-13 12:25:49
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:蚂蚱在拆迁过程中属于哪类?
刘伟律师
2024-09-05 13:24:51
北京浩天(徐州)律师事务所
问题:农村买别人的房子下面的宅基地是谁的?
李兵律师
2024-09-19 11:41:53
债务人用老家宅基地抵押给我,需要债务人的妻子。甚至其他同住的成年公民签字
问题:账务人用老家宅基地抵押给我,还需要账务人的妻子签字吗?
王玉鑫律师
2024-09-18 03:15:47
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:老师我们家农村拆迁赔的房子漏水谁负责?
王金龙律师
2024-09-09 22:22:06
收到您的联系方式,优先安排人员与你联系,沟通案情
问题:户上有人,地就不减半分,如果老人和子女没有分户,老人去世后,承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
拆迁补偿中的补偿项目
下载
2
拆迁补偿民事起诉状
下载
3
回迁房买卖注意事项
下载
4
拆迁补偿中的补偿项目有哪些问题,
下载
5
拆迁补偿报告
下载
6
拆迁补偿申请
下载
7
拆迁补偿合同
下载
8
拆迁补偿上诉状
下载
9
房屋拆迁补偿协议
下载
10
房屋拆迁补偿协议
下载
更多
热门刑事罪名
扰乱国家机关工作秩序罪
战时造谣扰乱军心罪
枉法仲裁罪
破坏电力设备罪
组织考试作弊罪
生产、销售假药罪
非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪
颠覆国家政权罪
抢劫罪
传染病菌种、毒种扩散罪