1、判断房子还贷是不是婚后共同财产,得分不同情况来看。
2、要是一方在结婚前买了房子,并且房产登记在他自己名下,结婚之后用夫妻一起挣的钱来还房贷,那婚后一起还贷款的部分,还有这部分贷款对应的房子增值部分,都算夫妻共同财产。要是离婚了,另一方可以要求这部分的补偿。举个例子,有人婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还贷款,离婚的时候,对于共同还贷和房子增值的部分,双方可以商量着怎么分;要是商量不拢,法院会根据实际情况来判决。
3、如果房子是结婚之后买的,不管房产证上写的是一个人的名字还是夫妻两个人的名字,一般都会被认定是夫妻共同财产,婚后还的房贷自然也是夫妻共同财产。夫妻双方对这套房子都有平等的处理权。
4、要是一方父母出钱买了房子,并且登记在自己子女名下,还明确说了这房子只给自己孩子,结婚之后是子女用自己的钱还房贷,那这房子和还房贷的钱通常会被认定是子女的个人财产。
判断房子还贷是不是婚后共同财产,得把买房时间、谁出的钱、房子登记在谁名下等情况综合起来考虑。