要是
房产抵押之后没能力偿还了，首先银行有很大可能会借助合法的方式来拍卖
抵押的房产，以此实现债权。
在这个过程里，你得清楚拍卖得到的钱会先用来偿还银行的
债务，剩下的才是你的。
你还可以和银行商量，试着申请展期还款或者重新制定还款计划，这样能争取一些时间，缓解还款的压力。
不过要注意，商量的结果得双方都同意，而且银行可能会让你提供
担保之类的措施。
要是
房产拍卖得到的钱不够清偿所有的债务，银行可以接着向你追要剩下的欠款。
与此同时，这种情况可能会给你的个人信用记录带来不好的影响，在以后办理信贷等业务的时候可能会受到限制。
总之，碰到这种情况就得赶紧和银行联系，主动去寻找解决的办法，别因为拖延而让后果变得更严重。
