口头协议与合同不符怎么处理

你手里留存的这一份，原件、签字盖章齐全，字迹完整 可以直接当做证据使用，起诉时提交法院，原件当庭核验即可

你好，具体是什么情况的

你好，具体想咨询什么内容？

您被困是因为房管没修好门锁，这是房管违约，您解除合同并要求退还押金租金都合理。中介费能否让中介退，关键看中介有没有隐瞒房屋缺陷；如果中介只是介绍而不知情，这笔钱只能作为您的损失向房管主张，不能硬要中介退。明天与房管协商时，坚持解除合同，要求他承担中介费，最好让他书面确认。同时向住建委投诉中介不配合处理，保留合同、门锁损坏照片、被困记录。协商不成，就起诉房管和中介，由法院判定责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

送审价能高于合同价，但超出部分是否被认可，要依据具体情形判断。 在建设工程这类领域，合同约定价格是双方根据当时工程情况、市场行情等确定的。不过实际履行时，设计变更、工程量增加、材料价格上涨等情况可能出现，导致实际成本超出合同约定价格，送审价也就高于合同价了。 从法律角度看，要是因为设计变更等合理原因使工程量增加，送审价超出合同价，还有相应签证、补充协议证明变更合理合法，超出部分一般会被认可。要是送审方没有合理依据，随意抬高送审价，对方有权对超出部分提出异议。 遇到这种情况，双方可以先协商解决。要是协商不成，通常会通过工程造价鉴定等方式确定合理的工程价款。 所以，送审价高于合同价本身不违法，但得有合理依据支撑，不然可能面临不被认可的风险。

在委托合同里，很多人会有疑问：能不能单方面解除委托呢？答案是，一般情况下可以。根据《民法典》，委托合同的委托人和受托人都有任意解除权，能随时解除合同。 这是由于委托合同很看重双方的信任。要是信任没了，合同履行起来可能就会有问题，所以法律给了双方解除权。但解除合同也有讲究。如果因为解除合同给对方带来了损失，除了不是自己责任的情况，对于无偿委托合同的解除方，要赔偿因解除时间不合适带来的直接损失；要是有偿委托合同，解除方除了直接损失，还要赔偿对方合同履行后能获得的利益。 但也不是任何时候都能随意解除。要是委托合同的解除会损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益，通常就不能任意解除了。比如国家重大项目中的委托事务，为保证项目顺利进行，会对任意解除权有所限制。因此，大家想单方面解除委托合同，一定要考虑清楚法律后果和实际影响。

支付令是法院根据债主的申请，给欠债人发的要求其在规定时间内还钱或者给付有价证券的文件。要是支付令生效了，欠债人还没给钱，债主有这些办法处理。 1、债主能向发支付令的法院申请强制执行。按照民事诉讼法，欠债人收到支付令15天内既不书面提反对意见，又不履行支付令的，债主就能向法院申请执行。申请时，债主得交强制执行申请书、生效的支付令等材料。 2、法院受理强制执行申请后，会用多种办法执行。像查欠债人的存款、冻结并划拨其存款；扣下欠债人的收入；查封、扣押、拍卖、变卖欠债人的财产等。要是欠债人有能力还钱却不还，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。 3、执行的时候，双方也能自己达成和解协议，重新约定还钱方式和时间等。要是有一方不履行和解协议，另一方可以申请恢复执行原来生效的法律文件。

在确定合同纠纷的法院管辖时，有一套规则可以遵循。 第一步，先看合同里有没有有效的管辖约定。按照《民事诉讼法》的规定，签合同的双方可以通过书面协议，选择和争议有实际联系的地点的法院来管辖案件，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。不过，这个选择不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是合同里有有效的管辖约定，那就按照约定来确定管辖法院。 要是没有有效的管辖约定，就得按照法定管辖来确定。法定管辖有两种情况。一种是因合同纠纷打官司的，被告住所地的法院有管辖权；另一种是合同履行地的法院也能管。合同履行地的确定得根据合同类型和履行的实际情况来判断。比如，要是涉及给付货币，接受货币一方所在地就是合同履行地；要是交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他标的的话，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。 另外，还有特殊的专属管辖情况。比如因为不动产纠纷引发的合同纠纷，就只能由不动产所在地的法院来管。 总的来说，确定合同纠纷的管辖法院，要先看看合同里的管辖约定，要是没有，再按照法定管辖的规则来判断。

1、买卖没签合同，不代表双方合法权益就没了法律保护，下面说几种处理办法。 2、建议先尝试和对方商量补签合同，把交易物品、数量、质量、价格、交货时间这些关键内容写清楚，免得以后产生冲突。要是协商不下来，也别慌，咱们可以收集其他能证明存在买卖关系的证据，像送货单、收货单、结算单、发票、聊天记录、电话录音这些都可以。有了这些，就能证明咱和对方其实有实际上的买卖关系。 3、要是起了纠纷，吃亏的一方可以依据《民法典》里合同编的规定来保护自己。比如说，要是有一方已经做了该做的主要事儿，对方也接受了，那这合同其实也就算成立了。如果对方不履行合同，或者做得不符合约定，那守约的一方可以要求对方接着把事儿做完、采取措施弥补，或者赔偿损失。 4、要是协商解决不了问题，可以试试调解、仲裁或者打官司。选择仲裁的话，要求双方得提前有仲裁协议；要是没有，那就可以去有管辖权的法院起诉，让法院根据双方拿出的证据和相关法律规定来做判决。

签完和解协议后受伤程度加重了，别慌，不同情况有不同的解决办法。 要是和解协议只是对当时知道的伤情做一次性了结，没把后续加重的情况算进去，而且加重是因为这次事故的潜在伤情显露，还存在重大误解、显失公平这些状况。按照《民法典》，当事人可以请求法院或者仲裁机构变更或撤销协议。这时候，当事人得赶紧收集证据，像伤情诊断证明、病历、检查报告这些都要留好，最好找专业机构做因果关系鉴定，证明加重的伤情和之前的事故有关。 要是和解协议里写了“一次性处理完毕，此后双方互不追究”这类话，但加重的伤情确实是那次事故造成的。要是因为伤情加重，赔偿费用比原协议预计的多了很多，继续按原协议执行明显不公平，那也能向法院起诉。法院会综合考虑公平原则、双方过错程度、协议约定等因素，来决定是否支持变更或撤销协议，增加赔偿数额。 还有一种情况，如果对方隐瞒伤情，存在欺诈行为，让当事人签了不公平的协议，当事人也能通过法律途径撤销协议，重新确定赔偿责任，让对方进行赔偿。

使用欺骗手段签订的协议，效力怎样及受欺骗方该如何维权？ 一般而言，这类协议并非直接无效，而是可撤销协议。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签协议，受欺骗的一方有权向法院或仲裁机构请求撤销协议。 若签协议时有欺骗行为，受欺骗方可以走法律途径维权。不过，受欺骗方要在知道或应当知道撤销事由起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销协议。经过审理，若真存在欺诈情形，协议就自始至终没有法律约束力。要是受欺骗方没在规定的这一年除斥期间行使撤销权，撤销权就没了，协议依旧有效。 还有一种特殊情况，如果欺骗行为损害了国家利益，那协议会被认定为无效。所以，用欺骗手段签订的协议效力得依据具体情况判断。在此提醒受欺骗方应尽快采取法律措施，维护自身权益。

很多人以为物业合同没约定违约金，就不能让违约方赔钱了，其实不是这样。 按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里一方没履行义务，或者履行得不符合约定，那得承担继续履行、补救、赔偿损失等责任。违约金可不是承担违约责任的唯一办法。 就算物业合同没写违约金，要是有一方违约给对方带来损失，受损的一方可以要求违约方赔偿。赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包括合同正常履行能拿到的好处，但不能超过签合同时违约方预见到或该预见到的损失。 举个例子，物业服务企业没按约定服务，导致业主家里财物被盗，业主能证明这损失和物业违约有关，就可以让物业赔偿。反过来，业主没按约定交物业费，影响了物业运营，物业也能要求业主赔偿实际损失。 因此，就算合同没约定违约金，受损方也能根据法律，让违约方赔偿实际损失，以此承担违约责任。要是遇到这类纠纷拿不准，建议找专业人士咨询。