什么情况下租赁合同是无效

结论： 合同经济纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种处理方式，当事人可依具体情况选择。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同经济纠纷处理方式多样。协商是当事人在自愿互谅基础上直接沟通解决，成本低且能维持合作关系；调解借助第三方力量，依据法律法规和政策促成协议；仲裁需双方有仲裁协议，由仲裁机构裁决，裁决结果具有终局性和强制执行力；诉讼则是向法院提起，法院判决具有权威性和强制力，一方不履行可申请强制执行。每种方式各有特点，当事人应根据纠纷的复杂程度、证据情况等因素综合考量，选择最适合的处理方式。如果在合同经济纠纷处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

实践定金合同属于单务合同。单务合同是只有一方承担给付义务的合同，在实践定金合同里，交付定金的一方需按约定交付定金，而收受定金一方在定金交付时无对等的对待给付义务。定金合同以定金交付为成立要件，交付方完成交付后，收受方在对方违约时可适用定金罚则，交付方承担不利后果，从双方权利义务负担看，符合单务合同特征。 为规范实践定金合同，可采取以下措施： 1.明确合同条款，详细约定定金交付的金额、时间、方式等，避免模糊不清引发纠纷。 2.加强对交付方的风险提示，使其充分了解交付定金后的责任和后果。 3.监管部门加强对定金合同的监管，保障合同双方的合法权益。

合同诈骗立案要满足以非法占有为目的，在签合同、履行合同中骗财且数额达立案标准等条件。 一般诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属“数额较大”，达到此标准可立案。同时要有法定诈骗行为，像虚构单位或冒用他人名义签合同、用虚假票据或产权证明担保、无实际履行能力诱骗对方继续签合同等。 受害者若符合上述条件，可采取措施维护权益。一是向公安机关报案，积极配合调查；二是准备好相关证据材料，如合同、聊天记录、付款凭证等，以便警方更快掌握情况，推动案件侦破。

结论： 合同解除有约定解除和法定解除两种方式，约定解除含协商一致解除和约定条件成就解除；法定解除有多种情形，不定期合同可随时解除但需提前合理通知。 法律解析： 合同解除在法律上有明确的分类和规定。约定解除给予了合同双方一定的自主性，既可以通过协商一致来解除合同，也能在合同中预先设定解除条件，当条件达成时，一方就有权解除合同。而法定解除是基于法律规定的特定情形，如因不可抗力导致合同目的无法实现，一方明确表示不履行主要债务等。这些规定保障了合同当事人在特定情况下的合法权益。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人虽然可随时解除，但要提前合理期限通知对方，这体现了法律在保障当事人权益的同时，也兼顾了公平和合理。如果在合同履行过程中遇到合同解除相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保护。

结论：合同在多种情形下会被判定无效，部分无效不影响其他有效部分的效力。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然无效。以虚假意思表示签订的合同，并非当事人真实意愿，不具有法律效力。违反法律、行政法规强制性规定且该规定会导致合同无效，以及违背公序良俗的合同，也会被认定无效。行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同同样无效。格式条款中若提供方不合理免除或减轻自身责任、加重对方责任、限制或排除对方主要权利，该格式条款无效。当合同部分无效且不影响其他部分效力时，其他部分继续有效。如果在合同签订和履行过程中遇到类似问题，不确定合同效力，建议及时向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）协商一致解除合同是一种常见且合法的解除劳动关系方式。在协商过程中，明确解除合同的具体事项是基础，这能避免后续产生纠纷。例如，清晰确定解除时间可让双方对工作安排有明确预期，明确经济补偿能保障劳动者权益。 （2）书面形式订立解除劳动合同协议至关重要。书面协议具有更强的证明力，能将双方协商的内容固定下来。协议中各项条款的明确记载，如工作交接安排、工资支付、经济补偿等，为双方履行义务提供了依据。 （3）双方签字或盖章确认协议，使协议具有法律效力，约束双方按协议履行。 （4）单位出具解除证明、办理档案和社保转移手续，劳动者完成工作交接，以及单位在办结交接时支付经济补偿，这些都是法定的程序和义务，保障了劳动者后续就业和社保权益。 提醒：协商过程中要注意各项条款的合理性和合法性，若对协议内容有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）承揽合同中若发现对方违约，应及时留存对方违约的证据，如未支付报酬的转账记录缺失、交付成果不符合约定的照片等，以便在诉讼时作为有力证明。 （二）留意诉讼时效时间，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起开始计算，若接近二十年仍未解决纠纷，应尽快提起诉讼。 （三）在诉讼时效最后六个月内，若出现法定障碍不能行使请求权，要关注时效中止情况，待障碍消除满六个月前做好诉讼准备。 （四）若出现权利人向义务人提出履行请求等使诉讼时效中断的情形，要保留好相关提出请求的证据，以重新计算诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.即便合同未约定不可抗力条款，也能依据法律处理。民法典规定因不可抗力不能履行合同，依其影响部分或全部免责，法律另有规定除外，迟延履行后发生不可抗力不免责。 2.解决措施和建议如下： -受不可抗力影响一方要及时通知对方，减轻对方损失，并在合理期限提供证明。 -对方接到通知后，需采取适当措施防止损失扩大，否则无权就扩大损失索赔。 -双方应公平合理协商变更或解除合同。 -若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由司法机关认定不可抗力及责任分担。

结论： 合同签订后预付款付款时间由双方自行约定，无约定时可协商补充，协商不成按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定的债权人可随时请求但要给对方准备时间。 法律解析： 根据法律规定，对于预付款付款时间没有强制性要求，合同双方能依据交易实际情况，在合同里明确付款时间，像合同签订后的几个工作日内或者特定日期前等。要是合同没约定付款时间，双方可以通过协商签订补充协议来确定。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定付款时间。若还是不能确定，债权人可以随时要求对方履行付款义务，但需要给予对方必要的准备时间。如果在预付款付款时间方面你有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 合同出现诈骗，责任划分分刑事和民事两方面，刑事上诈骗方构成合同诈骗罪需担刑责，民事上受欺诈方有权撤销合同，诈骗方需返还财产等。 法律解析： 在刑事方面，若一方以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相来骗取对方财物，就构成合同诈骗罪，会依据诈骗数额等情节量刑。在民事方面，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无效。诈骗方要返还因合同取得的财产，若无法返还或没必要返还则需折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。若遇到合同诈骗相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 合同诈骗立案后，被害人要配合侦查、提供证据、保持沟通；犯罪嫌疑人应如实供述、可委托律师；双方对处理结果不服，被害人可申诉，犯罪嫌疑人可上诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》，被害人积极配合侦查机关提供证据材料，有助于侦查机关查明事实，准确打击犯罪行为。保持与侦查人员的沟通能让被害人及时了解案件进展。而犯罪嫌疑人如实供述是其法定义务，委托律师为自己辩护是其合法权利，律师能依据法律为其争取合法权益。若双方对处理结果不服，被害人申诉和犯罪嫌疑人上诉都是法律赋予的救济途径。如果您在合同诈骗案件中遇到任何法律问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。

（一）合同有约定违约金条款时，按约定赔付。若觉得约定金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。比如经营受影响损失没那么大，可请求减少；若损失远超约定，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失范围。 （三）守约方要对损失举证，像店铺装修费用拿出装修合同和付款凭证，预期经营利润用过往经营数据、市场分析报告等证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。