这需要根据不同的实际情况来作出具体判断和决策。
比如，当
夫妻共有财产中涉及到尚未完全
偿还贷款的房产，尽管该房产已经拿到
房产证，但是只要在
离婚过程中，夫妻双方能够达成共识并签署相关协议，就可以通过转
按揭或者提前偿还贷款等方式完成房产的
过户手续。
然而，如果该房产尚未取得房产证，那么通常情况下，需要首先将剩余的贷款全部还清，因为在这种情况下，该房产仍然处于银行的
抵押状态，银行对于
抵押物拥有一定程度上的权利限制。
此外，如果
离婚协议或者法院的
判决书中已经明确了房产的所有权以及
债务的承担责任，那么就应该严格按照这些规定进行执行。
如果协议或者判决书中没有涉及到尾款问题，那么夫妻双方就需要进一步协商以寻求解决方案。
总的来说，是否需要先还清尾款再进行
房产过户，需要考虑到诸多复杂的因素，并进行全面的权衡和评估。
