在进行
拆迁工作的过程中，遇到缺乏房地
产权属证书（即通常所说的“
房产证”）的事例，首先需要明确的是该房屋的合法性问题。
倘若该房屋是依照法律规定而合法兴建，却尚未办理相应的房产证，我们应尽早着手准备相关证明文件，以便为日后维权提供支持，例如
土地使用权证书、对建设项目进行规划的许可证以及建房所需的审批手续等等。
针对由历史遗留原因造成的无证现象，我们应当向负责拆迁事务的有关部门详细阐述实际情况，同时提供能够证明
房屋所有权及合法兴建事实的相关
证据，例如来自于村委或者社区委员会的证明文件、
证人的证词等等。
在与拆迁方就
拆迁补偿事宜进行商议的过程中，我们务必保持积极主动的态度，全力争取达成合理且符合实际利益的补偿方案。
若对于最终的补偿方案仍感不满，我们有权依据法律
法规的规定，向上一级行政机关提出
行政复议申请，或者直接向法院提起
行政诉讼。
然而，如果房屋本身就存在违建问题，那么我们很有可能无法获得常规的拆迁补偿待遇，甚至还可能面临被依法强制拆除的风险。
