利用交换宅基地签了赠与房屋合同,算是欺诈吗

涉及《土地管理法》、《民法典》

国家无此规定。《农村土地承包法》明确保护进城农户土地承包权，不得因进城落户强制收回。二轮到期后国家政策是再延长三十年，遵循"大稳定、小调整"，不因户口迁出收回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，具体是什么情况

咱来聊聊媳妇有没有婆家土地补偿金份额的事儿。这得看具体情况。 要是媳妇户口已经迁到婆家所在的村集体，成了村集体经济组织的成员，而且在婆家承包了土地，那她就有土地补偿金的相应份额。为啥呢？因为土地补偿金是对集体土地所有权丧失的补偿，集体成员都能共享权益。 但要是媳妇户口没迁进来，或者虽然迁进来了，却没拿到土地承包经营权，一般来说就不好主张份额了。不过也有例外，要是当地有特殊政策，或者媳妇在土地耕种、管理这些方面有实际贡献，法院在处理的时候，也可能酌情给她分一定份额。 所以啊，判断的关键就是看媳妇有没有村集体成员资格，以及她和土地权益有没有关联。要是媳妇想争取土地补偿金份额，先好好看看自己的户口情况和土地承包情况。要是遇到纠纷，也别慌，带着相关资料找专业律师咨询咨询，再依据具体情况考虑走法律途径解决。

承包土地被占用，补偿数额得看具体情况。如果征收的是农用地，补偿费用包含土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定这个区片综合地价时，会综合考虑土地原来的用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等因素。 对于农村村民住宅的补偿，要遵循先补偿后搬迁、让村民居住条件能改善的原则。并且要尊重村民意愿，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者给予货币补偿等方式，给予公平合理的补偿。而地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省、自治区、直辖市来制定。大家遇到承包土地被占用的情况，要多留意当地相关政策，保障自己应得的补偿权益。

被强占土地被迫签协议，该协议因胁迫签订可撤销。根据《民法典》第一百五十条，一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。建议立即收集被胁迫证据，如报警记录、证人证言、现场视频等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉撤销协议，要求返还土地。尽快委托律师介入，避免超期失权。可携带材料来律所面谈，地址芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层。

法律分析： （1）自行协商是解决土地被非法占用的基础途径，双方可直接沟通，让占用方返还土地、恢复原状并赔偿损失，这种方式较为灵活便捷。 （2）若协商无果，请求村民委员会、乡镇人民政府等调解，借助第三方力量促成双方和解，能避免矛盾进一步激化。 （3）向自然资源主管部门、农业农村主管部门举报，行政机关可依法作出行政处罚，强制占用方退还土地、拆除违建等。 （4）若占用行为构成犯罪，向公安机关报案，可依法追究其刑事责任。 （5）向法院提起民事诉讼，可要求占用方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任；若行政机关不作为，可提起行政诉讼维护权益。 提醒：不同途径适用于不同情况，处理土地非法占用问题时要保留好相关证据。若情况复杂，建议咨询以获取针对性解决方案。

乡镇房屋拆迁赔偿有三种主要方式。 先说货币补偿，专业评估机构会按照法定程序，对被拆迁房屋进行估价。之后，拆迁方根据评估出来的价格，给被拆迁人相应的货币赔偿。 再看产权置换，它有两种情况。一种是异地安置，就是拆迁的房屋和安置的房屋不在同一地段。另一种是回迁安置，会在原来的拆迁地块上建新房，然后把被拆迁人安置进去。 还有结合型补偿，这种方式就是既给被拆迁人货币补偿，又进行产权置换。 确定具体赔偿时，要把房屋价值、搬迁费、临时安置费等因素考虑进去。被拆迁人要多关注当地的拆迁补偿政策。要是对补偿方案有意见，也不用着急。可以先和拆迁方协商，要是协商不行，还能申请行政复议，或者直接提起行政诉讼来维护自己权益。

土地承包确权是以户去承包的吗？

五保户整户消亡后，宅基地和承包地依法应由村集体收回。如被侵占，可向村委会、乡镇政府申请处理，要求退还；协商不成，可通过诉讼维权。注意保留权属证明，依法定程序办理，避免冲突。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

非法倒卖土地使用权，如果情节严重，会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。按照《刑法》规定，要是有人以赚钱为目的，违反了土地管理方面的法规，非法转让或者倒卖土地使用权，而且情节严重，会被处三年以下有期徒刑或者拘役。同时，还会被并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金，也有可能只单独判处罚金。要是情节特别严重，就会被处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样要并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。 那啥算“情节严重”呢？一般来说，非法转让、倒卖基本农田达到五亩以上，或者基本农田以外的耕地达到十亩以上，又或者其他土地达到二十亩以上，还有非法获利达到五十万元以上等情况，都属于情节严重。大家一定要注意，土地资源受法律严格保护，非法倒卖土地使用权是违法行为，会面临法律的制裁。千万不要为了一时的利益，去触碰法律红线。

拆迁赔偿里，公摊面积的计算得区分不同情形。要是当地有相关政策，那就按政策来处理。有些地方明确把公摊面积算进补偿范围，按一定比例计算补偿。比如当地政策规定公摊面积按 80% 纳入补偿，那就照这个标准执行。 要是没有相关政策，按照法律精神，被拆迁房屋的价值补偿不能低于类似房地产的市场价格。公摊面积会影响房屋整体价值，评估机构在评估房屋价值时，会综合考虑房屋的建筑面积、公摊系数等因素，来确定合理的市场价值。也就是说，虽然没有单独针对公摊面积的补偿，但它会通过影响房屋总价来体现补偿价值。 举个例子，相同建筑面积但公摊系数不同的两套房，公摊系数大的那套，评估出的总价可能会高一些。被拆迁人有权要求评估机构说明评估过程和依据。要是对评估结果有异议，也别着急，可以申请复核评估，让专业人员重新审视，保障自己的合法权益。