祖父母想要把自己的住房转让给孙子或孙女，非买卖行为的主要途径包括赠与以及
遗嘱继承这两种方式。
若选择采用赠与形式，必须依照法律规定完成赠与公正。
此时，双方应携带齐全的
身份证明文件、
房屋所有权证明等相关资料前往公证机构办理公证手续；随后，根据所获得的公证书向
产权管理部门
递交申请以进行房产的权属变更登记。
倘若您选择使用遗嘱继承这种方式，祖父则需制定一份合法且具有效力的
遗嘱，明确表达出他在离世之后希望将房产由孙子或孙女
继承的意愿。
然而，需要特别指出的是，遗嘱继承只有在祖父已经过世以后才能正式奏效。
因此，当孙子或孙女面临继承问题时，他们需依据遗嘱以及其他必备材料去为房产办理
过户手续。
值得一提的是，无论选用何种方式，都可能会牵涉到
税费等相关事宜，因此我们建议您预先咨询产权管理部门及税务部门，以便做好充分准备。
