在未办理房地
产权属证书的房屋面临
拆迁之际，首要任务便是确认所涉房产的合法性身份。若所涉及之房产本身完全符合相关
法规，只不过暂时尚未颁发房地产权属证书，那么就应当立即向负责拆迁事务的相关部门提交所有能够证明该处
房产归属权以及合法性的相关文书，例如完整的建设审批文件及
房屋买卖合同等。在此基础上，有必要积极与拆迁方面对面地洽谈补偿事项的处理方案。补偿方式的选择一般包括货币补偿与
房屋产权置换等等。值得我们注意的是，假如所涉及的房产属于
违章建造的部分，那么有可能不被认可进行常规的
拆迁补偿。然而，如若遭遇了历史遗留问题或者其他特殊状况，可以考虑通过法律途径来维护自己的合理补偿权益。在整个拆迁过程中，务必要妥善保管与所涉房产有关的所有重要
证据，以确保自己的权益免受任何形式的侵害。
