关于
夫妻离婚时
房产分割的问题,首要关注的便是房屋的属性,即是否属于夫妻双方共有的财产。
倘若房屋是在
结婚后购得,则通常被视为
共同财产。
婚后购买的房产分割方式大致如下:首先,可以尝试由夫妻双方通过协商达成一致,按照商议之结果予以合理分割;其次,若无法达成一致的协议,便可诉诸法院审理。
在此过程中,法院会依照种种要素进行公平裁决,包括但不限于以下几点:如夫妻双方的
出资比例、对家庭生活所做的贡献、子女
抚养状况以及
婚姻破裂中的过犯等。
若房屋在婚前由某一方全额支付购置款,那么这笔房产通常将被视作该方的
个人财产而不受分割影响。
然而,假如房屋在结婚后的共同供贷款项仍未结清,那么其中因偿
还房贷产生的部分以及对应的资产增值部份都应该进行分割处理。
此外,当涉及到父母为
购房提供资金支持的情况时,还须依据具体的
出资时间与方式,来判定
房屋所有权的归属和应如何进行有效分割。