上海预售合同保留几年有效

（一）确认协议双方是否具备相应民事行为能力。自然人需年满十八周岁或虽未成年但以自身劳动收入为主要生活来源，法人或其他组织需具备合法主体资格。 （二）核实协议是否为双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形导致一方非自愿签订，协议可能属于可撤销范畴。 （三）检查协议内容是否合法合规且不违背公序良俗。条款不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能损害社会公共利益或违背道德准则。 （四）签订前仔细审查协议条款。对存疑条款建议咨询专业法律人士，降低后续纠纷风险。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效，一行为人具有相应的民事行为能力，二意思表示真实，三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论： 买车交定金未签书面合同，定金能否退还取决于具体情况，买方违约无权退，卖方违约双倍返还，不可归责于双方事由则应返还。 法律解析： 根据《民法典》规定，定金合同自定金实际交付时成立。在购车场景中，如果是买方自身原因不想买车了，这属于买方违约，按照定金罚则，买方无权要求返还定金。要是卖方的原因导致无法订立购车合同，比如车辆有质量问题隐瞒等，卖方就构成违约，需双倍返还定金。而当出现不可归责于双方的情况，像对合同主要条款协商不一致，导致合同无法订立，卖方应当返还定金。所以，想要确定定金能否退还，关键在于结合具体事件判断谁是违约方，或者是否存在不可归责的事由。如果您在购车定金退还问题上遇到了困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）企业进行过失性辞退，要保留好员工不符合录用条件、严重违规、失职舞弊等相关证据，如员工试用期考核记录、违规通知等，以证明解除合同的合法性。 （二）实施无过失性辞退时，企业需提前做好书面通知工作，若选择额外支付一个月工资，要及时支付，同时准备好员工不能胜任工作或客观情况变化的相关证明材料。 （三）进行经济性裁员，企业要严格按照法定情形和程序进行，如提前向工会或全体职工说明情况，听取意见，向劳动行政部门报告等。 （四）对于处于法定特殊保护期的员工，企业在解除劳动合同时要谨慎，若非员工存在过失性辞退情形，不得进行无过失性辞退或经济性裁员。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，女职工在孕期、产期、哺乳期等法定情形下，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同，但劳动者存在本法第三十九条规定情形的除外。

（一）先区分是否可能构成诈骗。若合作中对方存在故意虚构项目情况、隐瞒资金真实去向等行为，导致账目不清且拒不说明，同时以非法占有资金为目的，则可能构成诈骗，可向公安机关报案。 （二）若属于非诈骗原因导致账目不清，如财务记录不规范或计算方式分歧，可先与对方协商，共同核对收支明细，明确账目计算标准以解决争议。 （三）协商不成时，收集合作相关证据，包括聊天记录、转账凭证、合作内容的口头约定证明等，向法院提起民事诉讼，要求对方说明账目情况或返还不当得利。 法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律分析： （1）签名具有法律效果，是个人对文件内容认可的意思表示。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自各方签名、盖章或按指印时合同成立，签名可体现当事人的真实意愿，具有确定性和可识别性。 （2）手印同样具备法律效力，每个人的指纹具有唯一性和不可复制性，按手印能增强对当事人身份及意思表示的确认。 （3）实践中签名与手印常结合使用，可进一步确保法律行为的真实性和有效性。 （4）若能证明签名或手印是在被胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下作出，其法律效力可能会受到影响。 提醒： 签署文件时应确保是自愿作出签名或按手印的行为，若存在被胁迫、欺诈等情形需及时收集相关证据；不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 口头合同纠纷立案要符合起诉条件，准备起诉状和证明合同存在及履行的证据，向有管辖权的法院提交材料，且证据要充分。 法律解析： 根据民事诉讼相关规定，口头合同纠纷立案有明确流程。原告要先准备起诉状，详细写明原被告身份、诉讼请求、事实理由，清晰阐述口头合同的订立、履行及争议情况。同时，要提交初步证据，像证人证言、录音录像、转账记录、聊天记录、交货凭证、收条等，以此证明合同关系及纠纷事实。管辖法院一般是被告住所地或合同履行地法院。若证据不充分，无法初步证明合同关系，可能导致不予立案或面临诉讼风险。所以，为保障自身诉求得到支持，应尽可能收集充分证据。如果在口头合同纠纷立案方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

法律分析： （1）若培训合同中明确约定培训未启动时可退还费用，应按照合同约定处理，消费者有权要求培训机构退还约定的培训费用。 （2）若培训合同未对培训未启动时的退费事宜作出约定，依据公平原则和诚实信用原则，培训未启动意味着培训机构尚未实际提供培训服务，消费者可主张解除合同并要求退费。但培训机构为开展培训已进行准备工作产生的合理成本，可从费用中扣除后退还剩余部分。 （3）若消费者因自身原因不愿参加培训导致单方违约，即使培训未启动，培训机构也可能因前期准备产生损失而不全额退费。此时消费者可与培训机构协商，争取退还部分费用。 提醒： 消费者签订培训合同时应明确约定培训未启动的退费条件及标准，若产生退费纠纷，可优先与培训机构协商，协商不成可向市场监管部门投诉或通过法律途径解决。

结论： 对方要求解除合同，需审查其解除理由合法性，合同相对方应书面函复，根据情况处理，协商无果可依约定解决争议，同时履行减损义务。 法律解析： 依据民法典，合同解除有约定解除和法定解除两种。当对方要求解除合同时，若主张约定解除，要核查合同约定的解除条件是否达成；若主张法定解除，则需判断是否符合法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等。作为合同相对方，书面函复要求对方明确解除依据和证据很有必要。若对方解除理由不成立，可告知其解除行为无效并要求继续履行合同；若对方坚持违法解除，可要求其承担违约责任。若协商无法解决问题，可按照合同约定的争议解决方式向有权机关请求确认解除行为无效或主张违约赔偿。此外，还需履行减损义务避免损失扩大。如果在合同解除问题上遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

结论： 调解书约定违约金过高时，当事人可向作出调解书的法院申请适当减少，但要在合理期限内提出。 法律解析： 调解书是经法院确认的生效法律文书，若其中违约金条款过分高于造成的损失，当事人可依据民法典规定申请调整。当事人要收集证明实际损失的证据，如直接损失凭证等，向法院提交书面申请并说明违约金过高的事实及理由。法院会根据民法典相关规定，结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素判断违约金是否过高，若过高则会适当调整，一般以损失的百分之三十为上限标准。申请调整需在合理期限内进行，以免超过权利行使时效。若在违约金调整方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）认定合同欺诈要件 1.一方故意实施欺诈行为，如故意告知虚假情况或隐瞒订立合同相关重要真实情况。 2.相对方因欺诈行为陷入错误认识。 3.相对方基于错误认识作出订立合同的意思表示。 4.欺诈方有让相对方因欺诈陷入错误并订立合同的故意。 （二）应对办法 1.受欺诈方依民法典向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销权自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，最长不超行为发生之日起五年。 2.合同撤销后，双方返还因合同取得的财产，不能返还或没必要返还的折价补偿，欺诈方赔偿受欺诈方损失。 3.若欺诈涉嫌合同诈骗罪，受欺诈方可向公安机关报案追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

（一）确认合同成立，看双方是否以口头形式达成一致，有要约和承诺且意思表示相符。 （二）收集证据证明合同关系和内容，可利用证人证言、实际履行情况、录音录像等材料。 （三）审查合同效力要件，保证当事人有相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗。 （四）排除法定书面形式例外情况，若法律规定特定合同须书面形式，口头合同可能不成立或无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

山场转让一般在符合规定时合法。转让要依法进行，比如要拥有合法产权，遵循自愿、公平、等价有偿原则等。若未取得合法产权或违反相关规定，转让就不合法。解决方案是转让前确认山场产权清晰，签订完备书面转让合同，明确双方权利义务。若对转让合法性存疑，可参考相关法律条文确保操作合法合规。