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房屋补偿数额计算要区分不同情形。 国有土地上房屋征收时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿不能低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按征收评估办法评估确定。其房屋补偿数额计算公式大致是：房屋补偿数额=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积+搬迁费+临时安置费+用于经营房屋的停产停业损失补偿等。 集体土地房屋拆迁，补偿方式有货币补偿和产权调换等。货币补偿一般含房屋重置成新价和宅基地地价。房屋重置成新价是重新建造与被拆迁房屋各方面相当的房屋所需费用，结合成新率计算；宅基地地价根据当地规定和市场情况定。若选产权调换，通常按一定置换比例提供安置房。具体计算公式因各地政策而异。 另外，各地会根据实际情况，给符合条件的被拆迁人一定奖励和补助等，这些也会计入房屋补偿数额。遇到房屋征收或拆迁，要了解当地具体政策和补偿标准，对评估结果有异议可申请复核评估。

理解您的情况。首先，您21年前购买的地和房子，如果土地性质是集体所有，您可能只拥有房屋所有权，土地被征用后，您有权获得房屋价值的补偿以及相应的安置费用。如果是国有土地上的房屋，补偿通常包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。建议您尽快收集当年的购房合同、付款凭证、土地证或房产证等材料，向当地负责征收的机构申请查看征收公告和补偿方案。如果对补偿标准不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。注意，征收补偿必须公平合理，不能低于您原有的生活水平。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况属于侵犯你的土地承包经营权。对方未经你同意在良田上铺石修路，改变了土地用途，你可以要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。首先，收集证据，比如现场照片、视频、证人证言等，证明对方擅自施工。然后，直接与对方沟通，要求其立即停工并清理石头。如果对方拒绝，你可以向法院提起诉讼，主张对方排除妨碍、恢复土地耕种条件。注意，良田受法律严格保护，擅自硬化或破坏可能涉及违法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实让人头疼。首先，你和邻居需要收集证据，比如村里电脑上显示名字的截图、你垫水坑的证明、邻居赠送的书面或录音材料。然后，你们可以一起向宅基地登记机构提出更正申请，要求撤销那部分错误的确权。如果对方不配合，你们可以提起行政诉讼，请求法院判决撤销错误登记。注意，诉讼时效很重要，别拖太久。最后，建议你们尽快行动，避免对方进一步占用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村宅基地院子能否确权到证上，关键看院子是否在宅基地批准范围内。如果院子是宅基地使用权证或建房审批文件明确划定的范围，通常可以一并确权；但如果是超出批准面积的空地或违规扩建部分，则无法登记。建议你翻出当年的宅基地审批表或建房许可证，核对院子是否在红线内。如果文件丢失，可以申请调取历史档案。确权后能更好保护你的权益，避免未来纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

林地征用补偿主要包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。具体标准由省级政府根据当地土地年产值、区位等因素制定，通常按林地前三年平均年产值的倍数计算。您需要先确认林地权属和用途，再向当地自然资源部门申请查询具体补偿方案。若对补偿金额有异议，可申请行政裁决或提起行政诉讼。注意保留林权证、承包合同等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况，对方把公共界沟圈起来，确实侵犯了你们村的相邻权。根据《民法典》关于相邻关系的规定，你们有权要求对方恢复原状、保持界沟畅通。建议先找村委会或村里有威望的人出面调解，要求对方拆除围挡。如果对方不配合，可以收集好界沟历史归属的证据（比如老地图、村民证言），直接向法院起诉，请求排除妨碍、恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好 可以保留证据起诉

宅基地不能直接赠与不同姓的人。因为宅基地所有权归村集体，使用权只能在本村集体内部流转，受赠人必须是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。不同姓的人如果同属一个村集体，且对方无宅基地，可以尝试通过村委会同意后办理变更手续。如果对方不是本村成员，则无法办理。建议先确认受赠人是否具备本村集体成员资格，再向村委会申请审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

能不能接要看你这边的具体情况

农村土地被开发商占用，首先要确认占用是否合法。如果开发商没有合法审批手续，比如未取得用地许可或未签订补偿协议，就属于违法占地。你可以收集证据，比如土地权属证明、占用现场照片、录音录像等，然后向当地自然资源主管部门举报，要求查处违法行为。如果开发商已经合法取得用地手续，但补偿标准不合理，你可以拒绝签字，并主张按照当地公布的征地补偿标准进行协商。协商不成，可以申请行政复议或提起行政诉讼。记住，不要轻易同意口头承诺，所有补偿协议必须书面明确。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在房屋安置补偿方面，国有土地和集体土地上的房屋有着不同的计算方式。 对于国有土地上的房屋，国家专门出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》来保障被征收人的权益。被征收房屋的价值补偿不是随意确定的，而是由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。评估出来的价值不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。搬迁和临时安置补偿则按照当地的规定来确定。如果是经营性房屋，因为征收造成了停产停业损失，这部分补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素来确定。其房屋安置补偿费就是被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费以及经营性房屋的停产停业损失补偿加起来。 集体土地上的房屋，补偿标准在不同地区差别很大。一般来说，补偿包含三部分。房屋补偿费是为了补偿房屋所有权人的损失，会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分档，按每平方米的单价来计算。周转补偿费是给被拆迁房屋住户的，用于补偿他们临时居住或自找住处的不便，会按照临时居住条件分档，按住户人口每月给予补贴。奖励性补偿费是为了鼓励住户积极协助拆迁或者主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房。其房屋安置补偿费就是房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的总和。 法律建议：不管是国有土地还是集体土地上的房屋，在面临征收时，被征收人都要及时了解当地的相关政策和补偿标准。可以要求查看评估机构的资质，确保评估的公正性。如果对补偿有异议，要及时通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。