签完预售合同涨价了能退吗

合同履行完毕计算损失，要先明确损失性质并遵循相关规则。损失分为直接损失和间接损失，直接损失是现有财产减少，像货物质量问题产生的维修、更换费用，按实际支出凭证计算；间接损失是可得利益损失，如错过销售旺季的预期利润，计算时要综合合同履行、市场行情、合理利润率等因素。 计算损失要遵循可预见规则，即违约方订立合同时能预见的违约损失；还要遵循减损规则，受损失方有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。若合同约定了违约金或损失计算方法，按约定处理，违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 建议在合同中明确损失计算方式和违约金条款。履行合同过程中，受损失方及时采取措施防止损失扩大，保留好各类凭证，以便准确计算损失和维护自身权益。

合同不符事实签字的效力需区分不同情形。若签字人明知内容不符仍签字，合同一般有效，签字意味着对条款认可，需依约履行义务。 若签字人受欺诈、胁迫等违背意愿签字，合同效力待定。受欺诈、胁迫方可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效，双方返还财产，过错方赔偿对方损失。 若合同内容违反法律法规强制性规定或违背公序良俗，即便签字也无效。 解决措施与建议如下： 1.签字前仔细审查合同内容，避免盲目签字。 2.遭遇欺诈、胁迫等情况，及时收集证据并请求撤销合同。 3.确保合同内容合法合规、不违背公序良俗。

1.合同约定管辖与专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。专属管辖由法律强制规定，特定案件只能由特定法院管，有排他性，可保障案件公正高效处理。 2.约定管辖是当事人协商确定管辖法院，但不能违反级别和专属管辖规定。若约定违反专属管辖，该条款无效。 3.如不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，若合同约定其他法院管辖则无效，应按专属管辖确定法院。

结论： 合同诈骗与商业欺诈可从主观目的、行为方式和法律后果三方面界定，实务中需综合考量。 法律解析： 在主观目的方面，合同诈骗是为非法占有他人财物，无履行合同诚意；商业欺诈是为获取更多商业利益，有履行合同意愿。行为方式上，合同诈骗常通过虚构事实、隐瞒真相，如伪造证件、编造项目等骗取财物；商业欺诈多是对商品或服务夸大或虚假宣传。法律后果上，合同诈骗属刑事犯罪，要依刑法追究刑事责任；商业欺诈属民事侵权行为，受欺诈方可要求撤销合同、赔偿损失。准确区分两者十分重要，若遇到类似情况难以判断，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）侵权和解协议具备民事合同效力，对双方产生法律约束，双方需依照约定履行义务，若一方违约，另一方可追究其违约责任。 （2）当协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，协议合法有效。 （3）和解协议履行完毕后，侵权纠纷一般视为解决，当事人通常不能就同一纠纷再次主张权利，不过若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形则除外。 （4）若协议涉及赔偿等内容，一方不履行，另一方有权向法院起诉，要求对方履行协议。 提醒：签订侵权和解协议前要确保是真实意愿表达，仔细审查协议内容。若履行中出现问题，及时咨询以确定解决方案。

1.合作合同没约定报酬，双方先协商，达成补充协议确定报酬。 2.协商不成，按合同条款或交易习惯确定，若有类似交易报酬支付惯例可参照。 3.还是不能确定，有国家定价或指导价按规定执行，没有就依公平原则结合市场等因素定。 4.报酬有纠纷，可调解、仲裁或诉讼，调解找第三方，有仲裁协议可申请仲裁，也能起诉由法院判决。

（一）明确自身诉求和证据。仔细梳理违约情况，确定合理的诉讼请求，收集能证明对方违约的各类证据，如合同、聊天记录、交易凭证等。 （二）按规范撰写起诉状。详细写明原被告信息、清晰的诉讼请求以及违约事实和起诉理由。 （三）准确选择管辖法院。依据被告住所地或合同履行地来确定有管辖权的法院。 （四）完成立案与缴费。将起诉材料提交到法院立案庭，经审查符合条件后立案，并按通知缴纳诉讼费。 （五）参与庭审。按照法院确定的开庭时间参加庭审，遵循庭审程序进行陈述、举证、质证和辩论。 （六）处理判决结果。若对一审判决不服，在规定时间内提起上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

公司混同是公司与股东或其他公司在人员、业务、财务等方面的混同现象。认定公司混同需从多方面收集证据。人员混同可收集社保缴纳记录、劳动合同等证明管理人员和员工交叉任职；业务混同要查看业务合同、交易记录，确认业务范围和交易方式是否重合；财务混同可通过财务报表、银行账户交易明细判断资金流转和账目情况。 解决措施和建议如下： 1.自行收集证据时，要全面细致，确保证据的真实性和关联性。 2.若自行收集困难，可在诉讼中申请法院调查取证。 3.债权人起诉主张股东担责时，应积极举证公司混同情形，以维护自身权益。

法律分析： （1）合同违约损失计算，优先依据合同约定。若合同明确有违约金或损失计算方法，按约定执行。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （2）若合同未约定违约损失计算方式，损失赔偿额应涵盖违约造成的实际损失和合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 （3）在实际操作里，直接损失计算相对简单，例如为履行合同已支出的费用。而可得利益损失计算较复杂，需综合市场情况、行业利润率等，对比正常履行与违约后的收益来确定。 提醒：计算违约损失时，要注意收集和保留相关证据。不同合同情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

1.遭遇合同欺诈时，根据欺诈行为的严重程度有不同解决办法。若欺诈不构成犯罪，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后无法律约束力，欺诈方要返还财产，无法返还则折价补偿，有过错的欺诈方还需赔偿对方损失。 2.若欺诈行为涉嫌合同诈骗罪，受欺诈方应及时向公安机关报案。经立案侦查，犯罪嫌疑人会被依法追究刑事责任，受欺诈方还能通过刑事附带民事诉讼要求其返还财物、赔偿损失。 建议受欺诈方发现欺诈迹象时，及时收集和保留相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以便后续维权使用。若自身难以判断欺诈性质，可咨询专业法律人士。

合同欺诈行为处罚分民事和刑事两方面。民事上，被欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，欺诈方要返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还的需折价补偿，有过错的欺诈方还应赔偿对方损失。刑事上，若构成合同诈骗罪，以非法占有为目的在签合同、履行合同中骗取对方财物，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，可处罚金或没收财产。 为应对合同欺诈，建议交易前充分了解对方信用，签订详细合同明确双方权利义务，一旦发现欺诈及时收集证据并寻求法律帮助。

合同无法履行时可解除。分为不可抗力和一方违约两种情况。因不可抗力，像自然灾害、政府行为这类不可预见、不可避免且不可克服的客观情况致合同不能履行，当事人能解除合同且无需担责。而一方违约导致合同无法履行，守约方可解除合同并要求违约方担责，如赔偿损失、支付违约金。 解决措施和建议如下： 1.遭遇不可抗力影响合同履行，当事人应及时收集不可抗力相关证据，如政府公告、气象资料等，以证明自身无过错。 2.若对方违约致使合同无法履行，守约方要保留好对方违约的证据，如聊天记录、书面通知等，便于后续维权。 3.解除合同时，务必以书面形式通知对方，并保留通知送达的证据。若对方有异议，可积极通过法律途径解决。