预售合同转让需要满足哪些条件

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（一）若合同约定逾期交货违约金，违约方按约定支付。若违约金低于损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加；若过高，违约方可请求适当减少。 （二）合同未约定违约金，违约方赔偿对方因逾期交货的损失，含直接和间接损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）对方有权要求违约方继续履行交货义务。若逾期交货致合同目的无法实现，对方可解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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（一）若合同明确放款时间，放款方未按时放款，借款方可要求放款方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 （二）若因政策变化、监管要求等不可归责于放款方的原因未放款，放款方一般不违约。 （三）若借款方自身违约，如提供虚假资料，放款方暂停或拒绝放款不构成违约。 （四）遇到问题，借款方先查看合同条款，再与放款方沟通协商，协商不成可走法律途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

私人调解书一般在各方自愿、内容合法的情况下具有法律效力。它是各方真实意思表示，不违反法律强制规定和公序良俗，就对各方有约束力。但它不像法院或仲裁委调解书有强制执行力。若一方不履行，另一方可向法院起诉，凭生效判决申请强制执行。

1.重大过失致损赔偿标准依情况而定。 2.造成人身损害，要赔治疗康复的合理费用，像医疗费、护理费等，还有误工费。残疾的加赔辅助器具费和残疾赔偿金，死亡的赔丧葬费和死亡赔偿金，费用按实际和法定标准算。 3.造成财产损害，按损失发生时市场价或其他合理方式计算。 4.司法中会考虑双方过错，都有过错会减轻侵权人责任，法院遵循填平损失原则定最终赔偿额。

1.违约方赔偿的损失分两类。直接损失是违约直接造成的现有财产减少，像交付次品致标的物损毁、处理违约事宜的费用等。 2.间接损失是可得利益损失，即合同正常履行时守约方应得的利益，如企业因对方违约停产损失的利润。 3.违约损失赔偿有限制。损失需是违约方订合同时能预见的，不可预见的无需赔。 4.守约方有减损义务，若未合理减损致损失扩大，扩大部分不能让违约方赔。

结论： 可撤销合同被撤销后自始无效，撤销前有效，撤销应通过法院或仲裁机构，合同撤销后财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失。 法律解析： 可撤销合同在撤销前具有法律效力，当事人需按约定履行。但当出现如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况时，当事人有权通过人民法院或仲裁机构行使撤销权。一旦合同被撤销，其效力将追溯到合同成立时消灭，即自始无效。合同撤销后，基于该合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的就折价补偿。若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。如果您在合同方面有类似困扰，不确定自身权益和应对方法，可向专业法律人士咨询。

合同打印好后，非本人在场手写改动是否合法，需视具体情况而定。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。具体如下： 若经双方协商一致并确认，则改动合法有效：如果手写改动是合同双方协商一致的结果，且双方在改动处签字、盖章或按手印确认，或者有其他书面证据（如邮件、聊天记录）能证明双方达成合意，那么该改动具有法律效力，属于对合同的合法变更。 若未经双方协商或未获确认，则改动不合法有效：若手写改动未经对方同意，是一方擅自所为，且未得到对方事后追认，那么该改动对另一方不产生约束力，原合同条款仍有效。同时，若改动内容模糊不清，无法确定双方真实意思表示，也可能被认定为无效。 此外，如果原合同明确约定不得手写修改，或手写改动内容违反法律法规强制性规定、公序良俗，那么该手写改动也不具有法律效力。

结论： 合同在重大误解、受胁迫、显失公平、受欺诈情形下订立，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。 法律解析： 重大误解指当事人对合同重要内容认识错误而订立合同，像对标的物质量、价格认识有误，后果与本意相悖且损失较大；一方或第三人胁迫对方订立的合同违背对方真实意思；一方利用对方危困或缺乏判断能力，致合同成立时显失公平，双方权利义务不对等；一方以欺诈手段，故意告知虚假或隐瞒真实情况，让对方违背真实意思订立合同。依据法律，存在这些情形时，受损害方可行使撤销权。若在合同订立中遇到类似情况，不确定自身权益如何维护，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

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未按合同付款，违约金计算分两种情况： 1.合同有约定：按约定执行。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整，通常损失的30%是衡量过高的参考。 2.合同无约定：可要求赔偿逾期付款损失。买卖合同按违约时一年期贷款市场报价利率加计30%-50%算，其他合同参照类似标准。