结论:
可撤销合同被撤销后自始无效,撤销前有效,撤销应通过法院或仲裁机构,合同撤销后财产应返还或折价补偿,有过错方需赔偿损失。
法律解析:
可撤销合同在撤销前具有法律效力,当事人需按约定履行。但当出现如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况时,当事人有权通过人民法院或仲裁机构行使撤销权。一旦合同被撤销,其效力将追溯到合同成立时消灭,即自始无效。合同撤销后,基于该合同取得的财产要返还,无法返还或没必要返还的就折价补偿。若一方有过错,要赔偿对方损失;双方都有过错,则各自承担相应责任。如果您在合同方面有类似困扰,不确定自身权益和应对方法,可向专业法律人士咨询。
可撤销合同被撤销后自始无效,在撤销前则是有效的。因重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形订立的合同,当事人能通过法院或仲裁机构行使撤销权。
解决措施和建议如下:
1.当事人应熟知可撤销合同的情形和撤销权行使方式,当自身权益受损时及时行使撤销权。
2.若合同被撤销,取得财产的一方需返还财产,不能返还则折价补偿。各方要及时核算财产,积极履行返还或补偿义务。
3.有过错方要赔偿对方损失,双方都有过错就各自担责。当事人应客观分析过错,合理承担责任,避免纠纷扩大。
法律分析:
(1)可撤销合同具有特殊性,在未被撤销前是有效的,当事人需按照约定履行合同义务。这保障了合同在正常履行阶段的稳定性和可预期性。
(2)当出现重大误解、一方欺诈、胁迫手段或显失公平等情况时,当事人拥有撤销权。不过,撤销权必须通过人民法院或仲裁机构来行使,不能自行宣告撤销。
(3)一旦合同被撤销,其效力自合同成立时就消灭,即自始没有法律约束力。此时,因该合同取得的财产要返还,无法返还或没必要返还的则折价补偿。并且有过错方要赔偿对方损失,若各方都有过错,各自承担相应责任。
提醒:
遇到可撤销合同情形,要及时通过法定程序行使撤销权。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
(一)对于可撤销合同,在未被撤销前,当事人应按合同约定履行义务,避免违约。
(二)若发现合同存在重大误解、一方欺诈、胁迫手段或显失公平等情形,当事人要及时通过人民法院或仲裁机构行使撤销权。
(三)合同被撤销后,取得财产的一方要返还财产;无法返还或没必要返还的,进行折价补偿。若一方有过错,要赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
专业解答签署预售合约的房屋确实存在退订可能性,然而这需要依据退房的具体原因来明确买卖双方应承担的法律责任与经济损失。若属买方主动违背合约条款的情况,则买方需依照合同中所列明的相关赔偿比例向开发商支付违约金;若为卖方违约,则须按照已签署的购房协议中的相关规定要求开发商承担其应当承担的责任并作出相应的经济补偿。
专业解答在日常生活中,以下这些情况可能会导致合同无效: 1.用欺骗、威胁等手段签订合同。 2.双方恶意串通,损害他人利益。 3.合同含有非法目的。 4.合同履行危害公共利益。 5.违反强制性法规。 特殊情况还包括:重大误解、显失公平、强迫签订。这些情况均违反我国法律法规。
专业解答二者产生的原因不同:可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危;无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
专业解答区别:1、产生的原因的不同:无效合同是无民事行为能力人、行为人与相对人以虚假的意思表示的等原因形成的;可撤销合同是基于重大误解实施的民事法律行为等原因形成的;2、认定程序的启动不同:可撤销合同中,是撤销权人决定是否撤销合同,而无效合同中,人民法院和仲裁机关有主动干预权。
专业解答可撤销合同是指因合同当事人意思表示的瑕疵,撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更的合同。无效合同是指合同虽然已经成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,欠缺生效要件而无效,不受国家法律保护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯