拿到预售证才能签合同吗

1.合同约定管辖地需依法依规，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不得违反级别与专属管辖规定。若约定符合要求则有效，纠纷发生应向约定法院起诉。 2.若约定的管辖法院不明确，或选择多个与争议无实际联系的地点，约定可能无效。此时需按法定管辖确定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。 3.为避免管辖争议，当事人签订合同时要确保约定的管辖法院明确且符合法律规定。仔细审查所选法院是否与争议有实际联系，防止因约定不当导致管辖约定无效，增加诉讼成本和不确定性。

1.合同解除与撤销效力存在明显差异。合同解除包括法定和约定解除，解除后未履行的终止履行，已履行的可依情况请求恢复原状等并索赔，通常仅向将来发生效力，不影响结算和清理条款。而合同撤销是因重大误解等事由，由当事人请求法院或仲裁机构撤销，撤销后自始无法律约束力。 2.针对合同解除，当事人应在解除条件成就时及时通知对方，保留好履行情况的证据，以便后续主张权利。若涉及赔偿，要明确损失范围和金额。 3.对于合同撤销，当事人发现可撤销事由后应尽快向法院或仲裁机构提出申请，积极收集证明事由存在的证据。在返还财产和折价补偿时，要遵循公平合理原则。

1.合同违约最佳解决途径需根据实际情况确定。首选协商方式，违约方与守约方直接沟通，能节省时间和成本，利于保持合作关系。 2.若协商不成，可选择第三方调解，借助中立机构或个人介入，促使双方达成和解协议。 3.当协商和调解都无法解决问题时，可考虑仲裁或诉讼。仲裁高效保密，但需双方事先在合同中约定仲裁条款。诉讼是向法院提起，判决结果具有强制执行力，对于违约情况复杂、涉及金额大且双方争议严重的情形，诉讼能更好保障权益、厘清责任。 建议违约发生后，先积极协商，争取友好解决；协商不成，及时寻求第三方调解；若问题仍未解决，依据合同约定和实际情况，合理选择仲裁或诉讼途径。

供货合同违约补偿有约定和法定两种情形。若合同明确约定违约金数额或计算方式，应按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约补偿以违约造成的损失为限，包括履行合同后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，损失赔偿额含直接和间接损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方式，避免后续纠纷。 2.若发现约定违约金不合理，及时收集证据请求法院或仲裁机构调整。 3.遇到合同未约定违约补偿的情况，受损方要积极收集因违约造成损失的证据，合理主张赔偿。

合同无效自始无法律约束力，不存在违约问题，违约是基于有效合同的责任。合同无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 1.争议解决途径：双方就财产返还、折价补偿或损失赔偿等问题有争议，可先协商解决。 2.诉讼处理：协商不成，任何一方可向法院起诉，法院会结合具体情况和各方过错程度判定责任承担和赔偿数额。建议双方在签订合同前仔细审查合同条款，确保合同合法有效。出现问题积极协商，无法协商尽快走法律程序，维护自身合法权益。

法律分析： （1）合同违约诉讼时效通常是三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。比如在商业交易里，一方交付货物后对方未按约定付款，交付方知晓该情况时起算诉讼时效。 （2）对于同一债务分期履行的情况，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日开始计算。这保障了债权人在分期债务中的合法权益。 （3）诉讼时效会因不可抗力等障碍在最后六个月内中止，中止原因消除后再经过六个月时效届满。例如发生自然灾害导致无法主张权利。 （4）当出现权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或申请仲裁等情形时，诉讼时效中断，重新计算。 提醒： 注意诉讼时效的起算、中止和中断情况，及时主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。不同案情时效适用有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到没签合同的民事纠纷，要及时关注诉讼时效，在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，可通过起诉维权。 （二）在三年诉讼时效内，可通过向义务人主张权利、保留义务人同意履行义务的证据等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。 （三）若权利受损已接近或超过二十年，可向法院说明特殊情况，申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

签网上画画兼职分期合同得谨慎。先仔细看合同条款，像工作内容、报酬支付、分期还款安排等是否合理明确。若合同存在模糊表述、不合理高额费用或限制自身权益的条款，别轻易签。要是已签且发现问题，和对方协商修改。协商不成，保留好合同、沟通记录等证据，可考虑通过法律途径维护权益。

处理拆迁合同纠纷起诉，需按一定流程进行。首先要确认管辖法院，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。接着撰写起诉状，应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 之后收集证据，像拆迁合同、补偿协议、沟通记录、相关政策文件等，都可作为支撑诉求的依据。然后向法院递交起诉状及证据材料，并缴纳诉讼费用完成立案。 立案后，法院会送达传票通知开庭时间。庭审时要遵循法庭程序，原告先陈述诉求与事实理由，被告进行答辩，双方再举证质证、辩论。最后法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。 建议在处理纠纷时，提前了解相关法律规定，确保诉求合理合法。收集证据要全面且真实有效。庭审中保持冷静，清晰表达观点。

1.房屋协议合同的失效期限要依据具体情形确定。若合同中明确约定失效时间，期限一到合同即失效；若未约定，合同通常在履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形时失效。 2.法定解除情形包含因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等。出现这些情况，当事人可解除合同使其失效。 3.为避免合同纠纷，签订合同时应明确约定失效时间和解除条款。履行过程中，双方要及时沟通，遇问题协商解决。若出现法定解除情形，当事人应及时行使解除权，减少损失。

法律分析： （1）当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行等违约责任，违约金是对违约行为的经济制裁。 （2）若合同有违约金约定，守约方在对方违约后，既有权要求违约方继续履行合同，也可要求其按约定支付违约金。 （3）违约金数额存在调整机制，过分高于损失时，违约方可请求适当减少；低于损失时，守约方可请求增加，以此保障双方利益平衡。 提醒： 在合同履行中，要注意违约金约定的合理性。若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

你好，可以退费合同没有开始履行