合同解除及撤销的效力究竟怎么样

1.合同解除与撤销效力存在明显差异。合同解除包括法定和约定解除，解除后未履行的终止履行，已履行的可依情况请求恢复原状等并索赔，通常仅向将来发生效力，不影响结算和清理条款。而合同撤销是因重大误解等事由，由当事人请求法院或仲裁机构撤销，撤销后自始无法律约束力。
2.针对合同解除，当事人应在解除条件成就时及时通知对方，保留好履行情况的证据，以便后续主张权利。若涉及赔偿，要明确损失范围和金额。
3.对于合同撤销，当事人发现可撤销事由后应尽快向法院或仲裁机构提出申请，积极收集证明事由存在的证据。在返还财产和折价补偿时，要遵循公平合理原则。

法律分析：
（1）合同解除有法定和约定两种方式。解除后，未履行的不再履行；已履行的，当事人可依情况要求恢复原状或采取其他补救措施，还能索赔。解除通常只对未来有效，不影响结算和清理条款效力。
（2）合同撤销需因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等事由，由当事人请求法院或仲裁机构进行。合同被撤销后，自始至终无法律约束力。因合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。

提醒：
在处理合同事务时，要准确区分解除与撤销的适用情形。不同案情对应不同处理方式，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若想解除合同，可先查看合同中是否有约定的解除条件，若满足则可按约定解除。若没有约定，可看是否符合法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，满足法定情形也能解除合同。解除后，未履行的不再履行，已履行的可根据情况要求恢复原状等并索赔。
（二）若遇到重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，自始无效，取得的财产要返还，不能返还的折价补偿，有过错方要赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1.合同解除有法定和约定两种方式。解除后，未履行的终止履行；已履行的，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，还能索赔。解除通常只对未来有效，不影响结算和清理条款。
2.合同撤销是因重大误解、欺诈等事由，可请求法院或仲裁机构撤销。撤销后，合同自始无效。取得的财产要返还，无法返还则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有错各自担责。

结论：
合同解除与撤销效力不同，解除一般向将来发生效力，不影响结算和清理条款；撤销使合同自始无法律约束力。
法律解析：
合同解除包括法定解除和约定解除，解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况请求恢复原状等并索赔，且不影响结算和清理条款效力。而合同撤销是因重大误解、欺诈等事由，由当事人请求法院或仲裁机构撤销，被撤销的合同自始无效，取得的财产需返还，不能返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。若遇到合同解除或撤销相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。