商铺在委托管理之后，物业管理费用的计价标准往往受到托管合约条款的深远影响，同时也参照商铺所处的物业区域内相关
法规条例的约束与限制。总体而言，物业管理费用的计算基础涵盖了诸多要素，其中主要包括商铺的使用面积、物业公司所提供的各类服务的质量和数量、以及当地行业平均的
物业费用标杆等等。倘若托管协议上有明确的约定，说明物业管理费用由谁来支付，并详细列明了计算公式，那么就必须恪守承诺，严格按照约定的方式来收取。倘若协议没有做清晰说明，那么原则上应该依据商铺所在的物业区域内普遍实行的物业收费政策来予以确定。 一种较为普遍的计价方式就是将商铺的使用面积转化为每平米每月的计价单位，然后再以此为基础，来计算实际的物业成本。另外，值得特别关注的是，部分物业管理费用可能会根据服务项目的差别而进行细分计算，例如公共空间的清洁维护、安全保卫、设备设施的维修更新等，需要我们逐一详查相关文件和合同，以确保我们明确了解每个服务项目的具体定价方式和责任归属。
