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中介一房多卖多抵押是否违法

公开市场上存在一种以一套房产多次出售与抵押的现象,这类行为无疑属于违法之举。自司法技术角度看来,其行为直接触犯了我国现行《中华人民共和国民法典》的若干条款,违背了现代社会所公认的诚实信用原则。在众多房产交易之中,如果卖家试图将同一套房子分别出售给不同的买家,那么他将无法同时满足所有买家对房屋交付以及产权变更登记手续的需求,从而导致违约行为的发生。同样地,如果卖家在进行多重抵押时未能如实告知抵押权人有关事实真相,那么他也将侵犯到抵押权人的合法权益。对于那些购买房产的消费者来说,他们可以根据相关法律法规来维护自己的权益,包括请求解除合同、要求卖家退还已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿经济损失等,甚至可以要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。至于那些被抵押的债权人,他们则有权利按照抵押合同的约定来主张自己的权利。如果此类行为造成了极其严重的后果,那么卖家还有可能面临刑事指控,涉及到刑事犯罪问题。
最新修订:2024-08-26
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