债务纠纷查封商铺如何解除

结论：两人共同借款偿还房贷，对外承担连带责任，对内有约定按约定，无约定则份额均等，超份额偿还可追偿。 法律解析：根据民法典关于共同债务的规定，两人作为共同借款人向银行借款偿还房贷，对外需对银行承担连带责任，银行可要求任一借款人或双方共同还清全部贷款本息。在内部关系上，若双方明确约定了偿还份额，就按约定执行；若没有约定或约定不明确，视为双方份额均等。若一方实际还款超出自己应承担的份额，有权向另一方进行追偿。实际操作时，双方要按时足额还款，防止逾期产生违约责任并影响征信。若内部因还款事宜产生争议，可先依据约定或法律规定协商解决，协商不成可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在共同借款偿还房贷方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

（一）收集证据证明老赖实际使用其父亲银行卡。可收集能显示资金由老赖操控的证据，比如银行卡交易记录中与老赖日常消费习惯匹配的记录，或者能证明老赖使用该卡进行操作的视频音频资料等。 （二）向执行法院提交证据并反映情况。将收集到的证据整理后提交给负责执行案件的法院，说明老赖通过使用父亲银行卡逃避执行的事实，请求法院对该银行卡进行调查核实。 （三）配合法院处理。法院查证属实后，会认定老赖的行为属于拒不履行生效判决裁定的情形，可对老赖采取罚款、拘留等强制措施，同时有权执行该银行卡内属于老赖的资金用于偿还债务；情节严重的，老赖可能被追究刑事责任。 法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条： 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任； （一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； （二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； （三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； （四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的； （五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的； （六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的； 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（一）了解收费标准范围：知晓财产纠纷案件按标的额比例收费的大致标准，如10万元以下部分比例为5%至8%等，做到心中有数。 （二）评估案件复杂程度：若案件涉及多个被告、证据不充分等复杂情况，提前有心理准备律师收费可能提高。 （三）考虑律师和律所情况：可根据自身经济实力和案件重要性，决定选择资深律师、大型律所，还是普通律师、小型律所。 （四）可选择风险代理：若符合规定，可考虑胜诉后按约定比例（一般10%至30%）收费的风险代理模式。 （五）多咨询协商：与不同律所律师协商，咨询当地律所获取详细报价。同时，要准备好承担法院案件受理费等诉讼成本。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。

（一）借款合同没有本人签字的一般情况。通常情况下，借款合同需要当事人签字、盖章或者按指印，以此表明对合同内容的认可，这是合同成立的重要要件。如果没有本人签字，也没有其他能证明本人认可合同的方式，合同可能不成立，不对本人产生法律约束力。 （二）借款合同没有本人签字的特殊情形。如果本人虽然没有签字，但存在其他表明借款合意的证据，比如有委托他人代签的证明，或者本人以实际行为履行了合同义务，例如接收借款款项、偿还部分借款本息等，借款合同仍然可能有效。这种情况下，合同效力需要结合具体情况和相关证据综合判断。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条，具体内容如下： 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

（一）借条本身不会失效，但债权需在诉讼时效内主张才能得到法院支持。若借条约定还款期限，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年，需在此期间向债务人主张权利或向法院起诉。 （二）未约定还款期限的借条，债权人可随时要求还款，但应给予债务人合理准备时间，诉讼时效从合理准备期限届满之日起计算三年；若首次主张债权被拒绝，诉讼时效从拒绝之日起计算三年。 （三）注意保存主张权利的证据，如催款的聊天记录、通话录音、书面催款通知等，这些行为可导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算三年。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）对于债权人，若遇到欠债不还情况，先通过协商、调解等方式解决。若无法解决，及时向法院提起诉讼，拿到生效裁判后，密切关注债务人财产状况，发现其有转移、隐匿财产等逃避执行行为，及时向法院反映。 （二）对于债务人，应积极履行还款义务，若暂时无能力偿还，可与债权人协商制定还款计划。不要以非法占有为目的骗取借款，避免触犯诈骗罪。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

法律分析： （1）起诉离婚时，若债务为一方个人债务，双方协商一致由对方承担该债务，法院通常会尊重当事人的意思自治，按照双方约定处理。 （2）若债务属于夫妻共同债务，即便对方自愿承担全部债务，双方达成的承担约定仅在夫妻内部有效，不能对抗外部债权人。债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还债务，承担了偿还责任的一方，可依据双方约定向另一方追偿。 （3）处理离婚债务时，应在离婚协议或法院裁判文书中明确债务的承担方式、范围等具体内容，避免后续因约定不清晰产生纠纷。 提醒： 涉及夫妻共同债务时，需注意双方内部约定无法对抗债权人，承担责任后可依约定追偿，建议在离婚相关文书中明确债务细节，必要时咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）若签字人在借条的借款人处签名，通常会被认定为借款人，需承担还款责任。 （二）若签字人仅作为见证人在借条上签字，且未表明有借款或担保的意思表示，仅对借款事实起证明作用，无需承担还款义务。 （三）若签字人作为保证人签字，例如在借条上明确标注保证人身份，当借款人不履行还款义务时，需按约定承担保证责任。 （四）若有证据证明签字人存在共同借款的意思表示，即使未在借款人处签字，也可能被认定为借款人。例如签字人实际参与借款协商或实际使用部分借款等情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十二条第一款规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。

法律分析： （1）一般保证的先诉抗辩权是保证人的法定权利，适用前提为主合同纠纷未经审判或仲裁，且未就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务，在此情况下保证人可拒绝向债权人承担保证责任。 （2）行使先诉抗辩权的方式包括两种，一是债权人直接要求保证人担责时，保证人可通过书面或口头形式向债权人主张该权利，明确拒绝担责的理由；二是若债权人因保证人拒绝而起诉，保证人可在诉讼过程中以先诉抗辩权作为抗辩理由进行抗辩。 （3）存在三种情形时保证人不得行使先诉抗辩权，分别是债务人下落不明且无财产可供执行、人民法院受理债务人破产案件、债权人有证据证明债务人财产不足以履行全部债务或丧失履行债务能力。 提醒： 债权人向一般保证人主张责任前应先通过审判或仲裁并强制执行债务人财产，若存在法定限制情形可直接要求保证人担责；保证人行使先诉抗辩权需核实是否存在不得行使的情形，如有疑问建议咨询专业人士分析具体情况。

（一）当遇到债权纠纷时，债权人要保留好借条、转账记录、聊天记录等能证明债权存在的证据，在债务人不履行义务时，可先与债务人协商，协商不成则及时向法院提起诉讼。 （二）若遇到债务纠纷，债务人要收集证明债务已履行、数额不准确、已过诉讼时效等相关证据，与债权人沟通说明情况，若沟通无果，积极准备材料应对可能的诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这表明债权债务双方都有按照约定履行义务的责任，为区分和处理债权与债务纠纷提供了基本准则。

（一）当朋友无力偿还借款时，先与朋友协商，达成延期还款或分期还款协议，签订书面文件，明确双方权利义务，避免日后纠纷。 （二）若协商不成，可向人民法院提起诉讼，起诉时准备好借条、转账凭证、沟通记录等能证明借贷关系成立及借款金额的证据，请求法院判令朋友还款。 （三）胜诉后朋友仍不履行还款义务，可向法院申请强制执行，法院会查询并处置朋友名下财产。若朋友暂无财产可供执行，法院会将其纳入失信被执行人名单并限制高消费。 （四）要留意诉讼时效为为三年三年需三年，需在时效期间内主张为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为为了保护债权人的合法权益，法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析： （1）法院会通过网络查控系统查询欠款人名下银行账户、房产、车辆、证券等财产信息，若确实未发现可执行财产，将裁定终结本次执行程序。 （2）终结本次执行程序不意味着债权消灭，一旦债权人发现欠款人有可供执行财产，可随时向法院申请恢复执行。 （3）法院会将欠款人纳入失信被执行人名单，并限制其高消费，包括限制乘坐飞机、高铁，限制在星级以上宾馆、酒店消费等，以此督促其履行还款义务。 （4）债权人应积极收集欠款人财产线索，若发现欠款人存在隐匿、转移财产等行为，可向法院反映，法院会依法对其采取罚款、拘留等强制措施，情节严重的会追究刑事责任。 提醒： 债权人需持续关注欠款人财产状况，及时向法院提供新的财产线索以申请恢复执行；若发现欠款人有隐匿或转移财产的行为，应保留相关证据并立即提交法院处理。