违约金过高或者过低怎么算

（一）解除合同：当出租方过错导致合同目的无法达成，承租方能够凭借法定解除权来解除租赁合同。 （二）要求赔偿损失：出租方过错构成违约，需承担违约责任。损失赔偿金额要等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）要求支付违约金：若合同约定了违约金，承租方可以要求出租方支付。若违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，出租方可请求适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）合同有约定违约可得利益计算方法时，直接按照合同约定计算。 （二）合同未约定的，采用差额法，对比按合同履行的财产状况和违约后实际财产状况，两者差额为损失。 （三）也可用类比法，参照守约方类似交易利益或同行业同等规模经营者通常利润估算损失。 （四）计算时遵循可预见规则，违约方仅对订立合同时能预见或应预见的损失负责。 （五）遵循减损规则，守约方要采取合理措施防损，否则自行承担扩大部分损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同快到期，公司需通知员工不续签，员工要留意接收。 2.员工和公司沟通补偿，按法律，工作每满一年补偿一个月工资。 3.员工备好能证明劳动关系和工作年限的材料，像合同、工资流水、工作证等。 4.与公司协商补偿金额和支付时间，达成一致就签补偿协议。 5.若协商无果，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。

1.当事人要有相应民事行为能力，能独立做事，明白行为的性质和后果。 2.意思表示要真实，心里想的和说出来做出来的一致，没有被欺诈、胁迫等情况。 3.合同内容要合法，不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，不然合同可能无效。 4.合同形式若有法定要求，要按要求来，比如规定书面形式就得用书面形式。满足这些，销售合同就能依法生效。

（一）当合同明确约定打款时间，出借方未按时打款，借款方按合同约定或法律规定解除合同，还能要求出借方担责，比如要求赔偿因未按时打款造成的损失。 （二）合同未约定打款时间，借款方先催告出借方，若合理期限仍未打款，借款方可以解除合同。 （三）若有欺诈、胁迫等可撤销合同情形，借款方通过法律途径撤销合同，如向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（一）判断单方解除合作协议是否担责及担责形式，关键看解除是否合法。若存在不可抗力导致协议目的无法实现，或者对方有根本违约行为，如拒绝履行主要义务且经催告后仍不履行，解除方可行使法定解除权，无需担责。 （二）若不具备法定或约定解除情形而单方解除，构成违约。违约方担责形式包括继续履行协议义务、采取补救措施，像完善质量不符要求的部分，以及赔偿对方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签合同经办人一般是负责业务、参与合同谈判与拟定的人员，签字代表履行工作职责和确认合同事项。若有单位合法授权并以单位名义签合同，属职务行为，法律后果由单位承担，单位要确保经办人在授权范围内活动，且授权需明确权限和期限。 2.若经办人以个人名义签合同，需自行承担合同权利和义务。所以经办人签字前一定要明确代表主体，并仔细审查合同条款，防止因签字不当带来法律风险。 建议：单位应完善授权管理制度，清晰界定授权权限和期限；经办人自身要提高法律意识，审慎对待签字行为，签字前充分了解相关规定和合同内容。

（一）当发现可能存在串通合同诈骗时，要及时收集合同文本、聊天记录、付款凭证等相关证据，这些证据是后续维权的关键。 （二）收集好证据后，尽快向公安机关报案，详细准确地陈述事情经过和提供证据。 （三）配合公安机关的工作，如实提供信息，以便公安机关准确判断是否符合立案条件。 （四）若立案后，保持与公安机关的沟通，了解侦查进展。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.若中介口头承诺和合同不同，能证明该承诺影响合同订立，可和对方协商变更合同，让其与口头承诺相符。 2.若中介拒绝协商或协商没结果，收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据，以违约为由起诉，要求中介担责，像赔偿损失、继续履约等。 3.若存在欺诈，可主张撤销合同。要注意，口头承诺举证难，得及时全面收集证据。

结论： 合同不一定要约定违约金，它并非合同必备条款。 法律解析： 根据合同自由原则，缔结合同的双方可自主协商确定合同内容，是否约定违约金条款由双方自行决定。即便合同未约定违约金，当一方违约时，守约方也能依据法律规定主张违约赔偿，比如要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应与因违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。如果在合同签订和履行过程中遇到违约赔偿等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

（一）若合同有违约责任约定，违约方按约定支付违约金或承担其他责任，这能让守约方得到合同预期的赔偿。 （二）合同无约定时，违约方赔偿守约方直接损失和可得利益损失，弥补守约方实际遭受的损害。 （三）违约致合同目的无法实现，守约方解除合同，要求违约方恢复原状、采取补救措施等，尽可能让合同回到未履行前的状态。 （四）守约方有权要求违约方继续履行合同义务，保障合同的正常履行。 （五）违约方拒绝担责，守约方可通过诉讼或仲裁维护权益，借助法律力量解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）若承租方拖欠租金，出租方应先给其合理期限要求支付，保存好催缴证据，若逾期仍不支付，可书面通知解除合同，并收集损失证据要求赔偿。 （二）若承租方未经同意转租，出租方应及时获取转租证据，书面通知解除合同。 （三）若租赁物被损坏，出租方要及时固定损坏证据，要求承租方恢复原状，若无法恢复，要求按市场价格赔偿。 （四）若承租方擅自改变租赁物用途，出租方应立即制止，要求恢复原状，若不恢复，书面通知解除合同并主张赔偿。 （五）若双方协商不成，出租方准备好租赁合同、违约证据等材料向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。