无预售证不能商业贷吗

法律分析： （1）当朋友借80万无力偿还时，协商达成分期还款协议是较为温和的解决方式。通过明确还款时间和金额，能稳定双方关系，也避免了进入诉讼程序带来的麻烦。 （2）若协商不成被起诉，积极应诉并表明还款意愿和现状很重要。法院调解可以在双方可接受的范围内达成解决方案，减少债权人与债务人的矛盾。 （3）法院判决后若无法偿还，进入强制执行程序，法院会依法查询并处置名下财产。若确实无财产执行，会终结本次执行，待有财产再恢复。 （4）有能力却拒不执行，不仅会被列入失信名单，还会面临罚款、拘留等处罚，严重的构成犯罪，这体现了法律对生效判决的维护。 提醒： 遇到此类债务纠纷，要积极应对，如实告知财产状况。若对法律程序不了解，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）发生借款合同纠纷，可先友好协商，心平气和地沟通，明确双方责任和解决方案。 （二）若协商不成，查看合同有无仲裁条款，有则按约定申请仲裁。 （三）没有仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身合法权益。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。借款合同纠纷的处理应遵循合同订立的相关规定，保障当事人权益。

在工地干活没合同和欠条，也可通过合法途径要钱。收集证据是关键，像工作证、考勤记录、工友证言等能证明劳务关系和工作量的材料，是后续维权的基础。 具体要钱方法如下： 1.先收集证据后与雇主协商，明确工作情况和报酬，争取达成还款协议。 2.若协商不成，向劳动监察部门投诉，由其对雇主进行调查处理。 3.还可向劳动仲裁机构申请仲裁，这是相对快速解决纠纷的办法。 4.若对仲裁结果不服，可向人民法院提起诉讼，借助公权力保障自身合法权益，获取应得报酬。

（一）当事人若希望尽快调解，可在立案后主动联系承办法官，告知其调解意愿，这样能让法官了解当事人想法，更合理安排调解时间。 （二）积极准备相关证据和材料，清晰准确地向法官说明纠纷情况和自身诉求，便于法官更好推动调解。 （三）在整个过程中保持配合法院工作的态度，按照法院要求的时间和地点参与调解。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。这表明在民间借贷纠纷调解过程中，双方自愿是达成调解协议的关键，且协议内容要合法合规。

1.离婚后男方有债务女方不认，要先区分债务性质。共同债务夫妻一起还，个人债务男方独自担。 2.判断共同债务看是否用于共同生活、经营或基于双方意愿。男方主张共同债务，要自己举证。 3.双方可先协商，协商不成男方可起诉。法院依证据认定性质，共同债务女方担责，个人债务女方免责。

1.借贷纠纷属于合同纠纷，按现行法律，可去这些法院起诉。 2.首先是被告住所地法院，也就是被告户籍所在地或常居地的法院。 3.其次是合同约定的履行地法院。 4.若借贷合同没约定履行地或约定不清，接收货币一方所在地就是合同履行地。出借人是接收货币一方，其住所地法院也有管辖权。 5.所以，出借人能选择向被告住所地、合同约定履行地或自己住所地的法院起诉。

（一）债权人应及时关注诉讼时效，在知道或应当知道权利受损及义务人时，计算三年的诉讼时效期间，避免超过时效丧失胜诉权。 （二）若想中断诉讼时效，可在诉讼时效期间内向借款人主张权利，如通过书面函件、短信等方式，保留主张权利的证据；也可促使借款人同意履行义务，同样保留相关证据。 （三）若在诉讼时效最后六个月内遇到不可抗力等障碍无法行使请求权，要留意自障碍消除之日起满六个月诉讼时效届满，在该期间做好后续维权准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.借条所对应的借款合同关系，诉讼时效为三年。该时效从约定的还款期限到期之日开始计算。 2.若借条没约定还款期限，债权人能随时要求债务人还钱，但要给对方合理的准备时间，诉讼时效从这个合理期限结束时开始算。 3.在诉讼时效期间内，要是债权人向债务人追讨欠款，或者债务人答应还钱等情况出现，会让诉讼时效中断，中断后重新计算三年。 4.一旦超过诉讼时效，债权人去法院起诉，债务人可以用诉讼时效已过进行抗辩。法院审查后，如果没有时效中止、中断或延长的情况，会驳回债权人的诉求。 5.不过，即便诉讼时效过了，债权人的实体权利依然存在。要是债务人自愿还钱，债权人还是可以接受。

（一）民间借贷涉合同诈骗，首先要明确立案标准，以非法占有为目的，在签、履行借款合同中骗对方财物，数额达二万元以上就可立案追诉。 （二）认定时重点考量两方面，一是行为人是否虚构事实或隐瞒真相，像编造借款用途、提供虚假担保；二是有无非法占有目的，如取得借款后逃匿、肆意挥霍等可认定。 （三）若遭遇此类情况，当事人应及时收集借款合同、转账记录、聊天记录等证据，向公安机关报案，由公安机关审查是否立案。 法律依据： 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

1.离婚时被迫写的四万欠条，因非真实意愿，不具法律效力。被逼迫方要及时收集录音录像、证人证言等证据，证实存在胁迫情形。 2.若对方持欠条起诉，被逼迫方可向法院主张撤销。法院会审查证据，判断是否存在胁迫，若能证明，会支持撤销请求。 3.还能向公安机关报案，固定被胁迫证据。发现受胁迫要及时行动，保护自身权益。

结论： 夫妻协议离婚时约定的欠款到期未还，可先协商、调解，若均无果则可通过诉讼解决，胜诉后欠款方不履行可申请强制执行。 法律解析： 离婚协议中的欠款约定具有合同性质，受法律保护。当欠款到期未还，可先尝试友好协商，推动欠款方履行还款义务；协商不成，可请求有关部门或第三方介入调解。若协商和调解都行不通，债权人可持离婚协议书、相关转账记录等证据向有管辖权的法院起诉。法院判决后，若欠款方不履行，债权人可在规定时间内申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨欠款方财产以保障债权人权益。如果在处理此类问题时遇到难题或对法律程序不熟悉，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论： 老公瞒着妻子还清房贷并抵押夫妻共同房产，可能侵犯妻子财产权益。妻子可先沟通，沟通无果可采取法律措施，可请求确认抵押合同无效或要求损害赔偿。 法律解析： 根据民法典规定，对于夫妻共同财产的重大处置，需夫妻双方一致同意。老公瞒着妻子还清房贷并抵押房子，属于对共同财产的重大处置，未取得妻子同意，侵犯了妻子的财产权益。若要向法院请求确认抵押合同无效，需证明抵押权人非善意取得，即抵押权人明知房屋为夫妻共有仍接受抵押，法院才可能支持合同无效。若因老公擅自抵押给妻子造成损失，妻子在离婚时可要求老公进行损害赔偿。在此过程中，妻子要注意收集房屋购买凭证、夫妻财产约定等相关证据。若遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。