订了预售协议多久签合同

法律分析： （1）不定期协议赋予双方当事人任意解除权，可随时解除合同，这为合同履行提供了一定灵活性。 （2）若一方解除合同给对方造成损失，除不可归责于该方的事由外，需承担赔偿责任，这体现了公平原则，保障了受损方的权益。 （3）主张解除合同的一方要在合理期限之前通知对方，合理期限需依据合同性质、交易习惯等确定，目的是让对方做好应对准备，减少损失。如不定期租赁合同中，出租人解除合同需提前通知承租人搬离。 提醒： 行使不定期协议解除权时，要注意遵循通知和赔偿规则，避免因不当操作引发法律纠纷。不同合同情况有别，建议咨询进一步分析。

结论： 集体合同的法律效力体现在对人、时间和空间三方面，对用人单位和劳动者有约束，在存续期内有效，适用于用人单位管理地域。 法律解析： 集体合同的法律效力具有多方面体现。对人效力上，用人单位和全体劳动者都要受集体合同约束，需全面履行义务，不能擅自变更或解除，这保障了双方的权益和集体合同的稳定性。时间效力以集体合同存续时间为准，从成立生效到期满终止，此期间双方都必须遵守合同条款。空间效力取决于适用范围，企业层面的适用于该企业，行业性、区域性的则适用于相应行业、区域，明确了集体合同的适用地域。了解集体合同的法律效力十分重要，若您在集体合同方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）我国不存在“合同违约赔偿罪”，合同违约属于民事纠纷范畴，违约方无需承担刑事处罚，而是要承担相应的民事责任。 （2）当合同一方违约时，另一方有多种权利。可以要求违约方继续履行合同，或采取补救措施，还能要求赔偿损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （3）若合同约定了违约金，违约方需按约定支付。当违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。 提醒： 在签订合同时应明确违约条款和违约金数额。遇到合同违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）一般民事纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着权利人需在该时间段内积极主张权利，否则可能丧失胜诉权。 （2）像请求支付抚养费、赡养费或者扶养费这类情况，不适用诉讼时效规定。因为这些费用关乎弱势群体基本生活保障，法律给予特殊保护。 （3）刑事案件有追诉时效，依据法定最高刑不同而不同。法定最高刑不满五年有期徒刑的，追诉时效为五年；五年以上不满十年的，追诉时效为十年；十年以上有期徒刑的，追诉时效为十五年；无期徒刑、死刑的，追诉时效为二十年，若二十年后须追诉，要报请最高人民检察院核准。 提醒： 民事纠纷中要及时在诉讼时效内主张权利，避免权益受损。刑事案件追诉时效复杂，不同案情对应不同规定，建议咨询进一步分析。

1.当事人有相应民事行为能力，自然人能独立开展民事活动，法人在经营范围内行事。 2.意思表示真实，双方自愿达成合同，无欺诈、胁迫等情况。 3.合同内容合法合规，不违反法规强制规定，不违背公序良俗。 4.按规定需办理批准等手续生效的，要依法办理。 5.有特定形式要求的，如书面形式，需满足形式要件。符合这些，委托出租合同一般有效。

（一）若法律规定或当事人约定了解除权行使期限，当事人需严格在该期限内行使解除权，否则期限届满权利消灭。比如合同约定30天行使解除权，就应在30天内行动。 （二）若法律未规定且当事人未约定解除权行使期限，解除权人应自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权；若对方催告，则需在合理期限内行使，不然权利消灭。如发现卖方迟延交货，要在一年内行使解除权，收到催告在合理时间表态。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

结论： 口头约定与合同约定不一致时，通常以书面合同约定为准，但存在欺诈、胁迫等情形且能证明口头约定的除外。若要以口头约定主张权利，需提供充分证据，证据充分可按口头约定履行，不足则按合同约定执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，书面合同是双方真实意思表示的法定载体，具有更强的证明力，所以一般情况下以书面合同约定为准。不过，要是能证明存在欺诈、胁迫等情况，使得书面合同违背了真实意愿，那么口头约定就可能会得到法律支持。当想以口头约定主张权利时，必须提供证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等，以此证明口头约定存在且双方达成了一致，同时要证明口头约定的价款、履行方式等与书面合同不同，法院会根据这些证据来判断是否采信。若证据充分，能表明口头约定是对合同的变更，就可按口头约定履行；证据不足，就只能按合同约定执行。如果在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

结论： 解除合同有约定解除和法定解除两种方式，约定解除需当事人协商一致或约定事由发生，法定解除有多种情形，且解除均需通知对方。 法律解析： 约定解除给予了当事人自主决定合同解除的权利，双方既可以通过协商来解除合同，也能够预先约定解除的事由，当该事由出现时，解除权人就可按约定解除合同。而法定解除则是在一些特定的客观情况或违约行为发生时赋予当事人的解除权。比如因不可抗力无法实现合同目的等。并且以持续履行的债务为内容的不定期合同可以随时解除，但要提前合理通知对方。解除合同的程序上，必须要通知对方，合同自通知到达时解除。如果在合同履行过程中遇到这类情况，不确定自身是否拥有解除权或不知如何正确解除合同，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

结论： 合同成立需满足当事人就主要条款达成合意等条件，不同订立方式下合同成立时间不同，包括承诺生效时、当事人均签名盖章按指印时、一方履行主要义务对方接受时、签订确认书时、提交订单成功时等。 法律解析： 根据民法典，合同订立方式多样，成立时间也有不同规定。采用要约、承诺方式订立的，承诺生效合同即成立。以合同书形式订立的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；若在签名等之前一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。当规定或约定用书面形式但未采用，只要一方履行主要义务对方接受，合同同样成立。采用信件、数据电文等形式且要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。通过网络发布商品或服务信息符合要约条件，对方选择并提交订单成功时合同成立，除非另有约定。在实际生活中，合同成立问题可能会比较复杂。如果遇到合同成立相关的法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.对话方式的要约，对方知道内容时就生效；非对话方式的要约，到达对方时生效。 2.非对话且用数据电文形式的要约，对方指定接收系统的，电文进入该系统时生效；没指定的，对方知道或应知道电文进入其系统时生效。若有另外约定生效时间，按约定来。 3.要约生效后对双方有法律约束，发要约的不能随意撤销或改内容，对方有承诺权利。

1.法律规定，租赁合同期限最长二十年，超二十年部分无效。 2.租赁期满可续订合同，但续订后期限同样不能超二十年。 3.若合同期限超二十年，仅超出部分不受法律保护，不影响其他部分效力。 4.此规定为平衡双方利益，避免限制权益调整。 5.签订合同时，要留意期限约定，别超法定上限。

结论： 合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗时有效；存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等情形时无效，部分无效不影响其他有效部分。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同效力的判定有明确标准。当行为人具备相应民事行为能力，真实表达意愿，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，像常见的买卖、租赁合同，通常自成立就生效。相反，若出现一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律规定等情况，合同则无效，如为逃债低价转让财产或买卖违法物品的合同。并且，若合同部分无效不影响其他部分效力，其他部分依然有效。如果在合同签订和履行过程中，遇到关于合同效力的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。