应缴
税费如下：
1.
个人所得税：按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。在满足普通住宅购买超过五年（含五年）并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下，可豁免缴纳；对于豪宅（没有年限限制）则需按照销售价格的1%进行徵收。若是转让接受他人赠与的住房，则必须按照差价的20%进行缴纳。而
直系亲属之间的赠与行为，如果
房产证已经超过五年，也可以免除缴纳。
2.
契税：
根据不同情况，分别按照销售价格的1%、
1.5%和3%进行计算。
其中，对于90平方米以下的普通住宅，如果买方并非首次
购房者，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅，如果经查实买方并非首次购房者，同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。
至于144平方米以上的房屋，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
此外，对于房改房，还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。
《中华人民共和国
个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
