家庭成员并不必然拥有物业之所有权身份。所谓业主，乃是房屋及相应附加设施的实际拥有者，可以是任何形式的个体（如自然人、
法人等）或者特定组织的代表，不论其来自哪一个国家或地区，都有可能成为业主。与此同时，业主也有资格享受物业的各项权益，例如使用、管理以及获得利润等权利。
《物业管理条例》 第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照
物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和
监督权。
