在探讨
结婚前男方支付首付并在婚后续约期间共同
偿还贷款的房地产时，我们首先要明确的是，若
房产证书上只标明了男方为所有人的情况下，那么这处房产所有权益应被视为男方的独立资产。
若在
离婚过程中，这种情况无需经历任何分配程序，因为房产会直接转至男方名下。
然而，对于夫妻二人在婚姻续约期间共同负担的那部分房款
债务，女方有权提出申请要求男方提供相应的补偿;
同时，由于该房产在婚后产生的增值部分同样具备了
夫妻共有财产属性，所以女方同样可以主张获得相应程度的补偿。
当涉及到房产证书上共同显示夫妻二人姓名的情况时，具体的分配方案通常需要夫妻二人自行商定解决。
如遇到无法达成一致的情况，将提交给法官裁决决定。
若此类房产目前尚有未清偿的贷款，而且仍未取得房产证书，那么在此种情况下，法院往往会采取对房屋
使用权的分配方式，不会过早判定
房屋所有权的归属问题。
《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
