在
离婚诉讼中涉及到
拆迁房产的分配时，应依据
拆迁前房产所处状态以及双方之间是否存在相关约定来做出裁决。
在没有特别约定的情况下，具体适用标准如下：
首先要明确的是，如果拆迁前房产资金完全由某一方独立承担并登记于其单独名下，则该房产应视为其
个人财产，在
离婚过程中不应作为共同资产进行分割，除非双方另有明确约定。
其次，若拆迁前房产由其中一方独立支付
购房款，但登记在双方姓名之下，那么这就被看作是婚姻
共同财产，若在离婚谈判过程中未能达成共识，法院将针对此问题进行判决。
第三种情况是，假定拆迁前房产系在
结婚登记前通过贷款方式购入，虽然登记在单方名下，但房贷是用共同财产偿还的，在此类案件中，离婚后房产将归登记方所有，但需注意在
婚姻存续期间，房产价值增值部分及贷款偿还部分均为共同财产，另一方有权要求对此类部分进行分割。
第四种情况是，若拆迁前房产是在婚姻关系确立之后，由双方共同的财产购买的，无论其在何方名下，皆属共同财产范畴。
而对于第五种情况而言，如拆迁前房产是由一方父母为其子女购置的，视为他们为子女的个人赠与，故算作是个人财产，除非双方有特殊约定，否则在离婚时不应纳入共同资产范围内进行分割。
最后说到第六种情况，如果拆迁前房产是由双方父母共同
出资全资购买并记于一方名下的，则按照各父母的
出资比例，进行按份共有；
若记在双方名字之下且未做任何份额划分规定者，则推定为
共同共有。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
