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签订征地补偿协议需要遵循哪些程序

土地征收过程中需遵循严谨且规范的法定程序,涉及签订征地补偿协议这一至关重要的环节。
对于该环节的执行步骤如下所述:
市政府及县级国土资源管理局需要在土地受让区域内的村镇范围内公开张贴“征地通知”,以详细告知村集体经济合作组织和村民有关征地领域、面积、补偿方式、补偿金额、安置途径以及征地目的等相关信息。
值得注意的是,通告发布后,任何在此时段内抢栽、抢种或抢建的农作物或建筑都将无法获得补偿。
其次,市政府、县级国土资源管理局以及被征地村所在地的乡镇政府需要针对征地通知中明确的各项事宜,联合征求村集体经济组织和村里村民的建议和意见。
当听到不同声音时,有关部门应认真做好记录,针对提出疑义的问题逐一进行分类处理并协调妥善解决。
对于补偿金额、安置途径以及补偿方式存在争议的情况,市政府、县级国土资源管理局或被征地所在的乡镇政府应提前告诉村民有权利要求进行听证,同时依照相关法规依法组织召开听证会。
然后,由市政府、县级国土资源管理局携同被征地的所有者及土地使用者一起亲临现场,实地调查土地的确切界限、实际用途、土地总面积、地上附属设施的类型、数量、规格等核心信息。
并在当场填写调查表格,一式叁份。
最后,被征地农村集体经济组织或村民委员会需要根据村民大会或者村民代表大会的议事流程等民主程序,对协议中的主要条款进行表决做出决定。
同时,村委会作为被征收主体的,签订协议后,他们有义务将征地补偿安置协议向农村村民进行通报公示。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
最新修订:2024-07-23
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