建筑合同未生效属于专属管辖么

收集现场照片、视频、土地权属证明等证据，直接向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、交通运输局、城市管理综合行政执法局举报，要求责令停工、拆除违建、恢复道路原状。若这些机关不依法处理，可申请行政复议或提起行政诉讼。对侵占公共道路的行为，你作为利害关系人，可向人民法院提起民事诉讼，请求排除妨碍、赔偿损失。如果涉嫌犯罪，及时报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

保证金是不是在法院判决后退还，得看具体情况。 刑事诉讼里的取保候审保证金，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没违规，等取保候审结束，拿着解除通知或法律文书去银行就能领回保证金，不一定要等法院判决。只要取保候审措施解除，人也没违规，保证金就能退。 民事诉讼中涉及诉讼保全保证金，案件审结后，要是法院判定不用继续保全，或者申请人申请解除保全措施且符合条件，法院就会退还保证金，也不一定要等判决。 不过，要是案件涉及经济赔偿等，在法院判决生效后，当事人履行了判决确定的义务，才会涉及保证金退还。比如合同纠纷案件，一方交了保证金作履约保证，法院判决后，双方按判决执行完，保证金可能退还。 总之，不能简单认为法院判完才退保证金，得根据案件类型和实际情况，确定保证金退还的时间和条件。

房子有问题，首要责任人是施工方，直接找他要求修复、赔偿。先别急着动工，把施工合同、付款凭证、现场照片这些证据都留好，然后书面或当面跟他交涉，要求返工和赔偿损失。如果他推诿，就向法院起诉，同时申请房屋质量鉴定，让鉴定结果说话。另外要注意，如果施工方根本没有资质，那更要追究到底。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

建设工程违约金的诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道自己权利受损，以及明确义务人是谁的时候开始算。 《民法典》规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效就是三年。在建设工程合同里，如果有一方违约要付违约金，当守约方知道违约情况发生，也清楚违约方是谁，这时诉讼时效就开始计算了。 但诉讼时效不是固定不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等导致中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。从中断的时候开始，诉讼时效重新计算。 建设工程一般周期长，情况也复杂。所以当事人得留意违约行为和诉讼时效的问题，及时主张自己的权利，不然超过诉讼时效，可能就没办法胜诉了。要是自己对诉讼时效不太清楚，最好找专业律师咨询一下。

工人违反规定发生事故是否担责，要从不同方面来判断。 在民事赔偿方面，按照《民法典》的说法，就好比你在给单位干活的时候，因为工作的事儿给别人造成了损害，那一般是单位先出来承担侵权责任。不过要是工人是故意违规或者有重大过失才导致他人受损，单位在赔完之后，是可以找这个工人要回赔偿的。举个例子，工人故意不按规定操作，结果把别人弄伤了，单位赔了钱后，就有权利让这个工人拿出一部分或者全部的赔偿费用。 从工伤认定的角度来讲，《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作地点，因为工作受了伤，通常就能认定为工伤，然后享受工伤保险待遇。就算工人违反了规定，只要符合工伤认定的条件，大多还是能被认定为工伤的。但是，如果工人有故意犯罪、喝得烂醉或者吸毒、自己伤害自己甚至自杀这些情况，就不能认定为工伤了。 在行政责任方面，如果工人违反了单位的规章制度，单位可以按照内部规定进行处分，像警告、罚款、降职这些都是可能的。要是工人违反了安全生产等相关法律法规，那很可能会面临行政处罚。 给工人的建议是，工作时一定要遵守规定，避免违规操作带来不必要的麻烦。单位也应加强管理和培训，减少事故的发生。

工程干完了甲方只付一半，这明显违约。你先把合同、验收单、聊天记录这些证据收好，直接发函催告对方限期付款，写明再不付就走法律途径。若对方仍不给，就向工程所在地法院起诉，要求支付剩余45%工程款并承担逾期付款利息或违约金，同时申请财产保全冻结对方账户，防止转移资产。诉讼时效注意别拖过三年，越早行动越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以起诉甲方，要求按约定支付工程款

您好，您的结算有双方签字盖章吗

双方存在合同，不等于可以私自拉闸，民事合同纠纷不能免除刑事责任，可以起诉要求

虽然仅仅口头约定，要看双方口头的约定是否涉及验收和维修的内容。但根据工程合同的性质，验收工作及维修工作是其必要的条件，所以说原合同的验收和维修条款对其仍然有约束力。

固定总价施工合同里，未完成部分工程款扣除一般这么处理。 要是合同条款有明确约定，就按约定来。比如合同规定按未完成工程预算占总预算的比例扣除相应工程款，那就照这个执行。 合同没约定的话，可用成本法。核算未完成工程所需成本，像人工、材料、设备等费用，然后从固定总价里扣除。 还能采用价值比例法。确定已完成和未完成工程价值占合同总价值的比例，比如找专业造价评估机构对已完和未完工程评估定价，按未完成工程价值占比扣除工程款。 双方要是对扣除金额有争议，先协商解决。协商不成，可找第三方造价鉴定机构鉴定，以此确定未完成部分工程款金额。若还是解决不了，可通过仲裁或诉讼途径，让仲裁机构或法院根据专业鉴定和相关证据裁决。

需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班需要不是这个吗我们班的人家了吗我们需要不是这个吗我们班的人家了吗我们班