关于
房屋产权期限满后的自然延续问题，需按照当时规定的1%-10%比例向政府支付相应的
土地出让金。
土地使用权期限到期之后的
续期费用是必然发生的，这也是保障国家利益和公共资源合理利用的必要举措。
根据相关法律
法规，土地使用权出让的最高年限依具体用途按如下规定进行划分：
（1）住宅用地为70年；
（2）工业用地为50年；
（3）教育科研、文化交流、医疗卫生以及体育场馆等用地均为50年；
（4）商业用地、旅游休闲及娱乐设施用地为40年；
（5）综合性或其他
类别的用地则统一为50年。
值得注意的是，此处所述的年限并非指土地使用权可以持续的最长时间，而是自土地获取之日起计算的周期长度，因此在实际情况中，该期限往往会小于通常认为的50年期限。
《
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地
使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
