小产权房是否可以立遗嘱

法律分析： （1）婚前未签订财产协议时，个人财产在离婚时归各自所有，像婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿等都属于个人财产范畴，不参与离婚财产分割。 （2）对于夫妻共同财产，首先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等通常属于共同财产。 （3）如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时会面临少分或不分的结果。 提醒：离婚财产分割情况复杂，不同家庭情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

1.婚前财产公证确定财产份额，优先遵循当事人约定。双方可协商确定份额，如一方70%，另一方30%，法律认可这种自主约定。 2.若无特别约定，各自名下的婚前财产，像房产、车辆、存款等，归登记人所有，份额为100%。 3.办理公证时，要提供财产来源证明。公证机构会审核财产合法性、双方意思真实性，确保约定不违法且符合公序良俗。

发现对方出轨后离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚需双方就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，准备好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等材料，前往一方户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。 诉讼离婚则要证明夫妻感情破裂，需准备起诉状、身份证、结婚证以及出轨相关证据，如聊天记录、照片、视频、证人证言等。同时要准备关于财产分割、子女抚养等问题的证据，像房产证、银行流水、孩子出生证明等，之后携带这些材料到有管辖权的法院立案等待审理。 建议如下： 1.协议离婚时，确保离婚协议书的条款明确、公平，避免后续纠纷。 2.诉讼离婚收集证据要合法合规，保证证据的有效性。 3.无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助。

结论： 夫妻离婚时，婚前承租公房分割依具体情况处理，符合特定情形双方均可承租，可协商解决，协商不成法院判决，一方承租需给另一方补偿，也可竞价确定承租权。 法律解析： 依据相关法律规定，像婚前一方承租且婚姻关系存续5年以上、婚前一方承租本单位房屋且离婚时双方均为本单位职工、一方婚前借款投资建房取得公房承租权婚后夫妻共同偿还借款等情况，双方均可承租该公房。对于可承租的情形，先由双方协商，若协商不成则由法院根据照顾抚养子女一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等因素判决。若一方获得承租权，要对另一方给予适当经济补偿，若双方经济条件相当，还能通过竞价确定承租权。若您在夫妻离婚婚前承租公房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取精准的法律建议和帮助。

结论： 奶奶通常拥有父亲遗产的继承权，但前提是父亲未立有排除奶奶继承的合法有效遗嘱。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，在法定继承中，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。父亲去世后，奶奶作为父亲的母亲，属于第一顺序继承人，有权参与父亲遗产分配。不过，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，那么遗产分配应按照遗嘱内容进行。若遗嘱中未给奶奶分配遗产，奶奶便不能依据法定继承参与分配。在法定继承情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，若无特殊情况，奶奶与其他第一顺序继承人平均分配父亲的遗产。如果在遗产继承方面存在疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

（一）若房屋登记在男方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院通常判房屋归男方，未还贷款是男方个人债务，男方要对女方就共同还贷及增值部分补偿，补偿按夫妻共同还贷支付款项及其对应财产增值部分计算。 （二）若房屋登记在双方名下，一般视作夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会综合考虑双方对房产贡献等因素确定各自份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

个人财产变为夫妻共同财产有赠与和约定两种方式。赠与是财产所有者将个人财产明确赠与对方，通过书面协议约定归夫妻双方共有，并完成产权变更登记。约定则是夫妻双方签订书面财产协议，明确个人财产转变为共同财产，协议需是双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗。 解决措施和建议如下： 1.采用赠与方式时，要及时完成产权变更登记，确保赠与行为的法律效力。 2.签订书面财产协议时，确保协议内容合法合规，体现双方真实意愿。 3.涉及房产等不动产，不仅要签订协议，更要办理产权变更登记，保障所有权转移。 4.提前考虑财产性质转变后的分割问题，如有特殊需求可在协议中明确约定。

结论： 遭遇老公出轨、家暴且不愿离婚，可收集证据，先尝试协议离婚，协商不成可诉讼离婚，还能要求损害赔偿、多分财产，必要时可申请人身安全保护令。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚姻中的出轨、家暴行为属于过错情形。在这种情况下，收集证据至关重要，像家暴的伤痕照片、录像，出轨的聊天记录等，这些证据能在后续处理中发挥关键作用。若选择协议离婚，双方就财产分割、子女抚养等达成一致即可办理离婚手续；若协商无果，向法院提起离婚诉讼时，因对方过错，无过错方有权要求损害赔偿，并且在财产分割上也会适当多分。而人身安全保护令是保障受害者免受家暴威胁的重要法律手段。当您遇到此类复杂的婚姻问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。

结论： 父亲收留出嫁女儿拆迁财产分配，要先明确财产性质。若为父亲个人财产，父亲可自行决定分配；若有女儿份额，女儿有权主张，协商不成可起诉维权。 法律解析： 根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若拆迁财产是父亲个人所有，父亲就有自主处分权。但如果拆迁按人口或产权分配时女儿有应得部分，这部分财产的权益属于女儿。女儿作为权利人，当然有权主张自己的份额。当遇到此类情况，女儿可先尝试与父亲友好协商解决问题。若协商无法达成一致，女儿就要注意收集如拆迁协议、安置方案等相关证据，然后以物权保护或不当得利为案由向法院提起诉讼。法律是维护合法权益的有力武器，若大家遇到类似复杂的拆迁财产分配问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。 2.婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 3.一方婚前房产婚后加另一方名字，通常算赠与，变为共同财产，离婚时按共同财产分割。

法律分析： （1）女方在离婚时，若男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员以及其他重大过错行为，女方作为无过错方有权要求损害赔偿。这体现了法律对无过错方的保护，使过错方为其不当行为付出代价。 （2）损害赔偿包括物质和精神两方面。物质损害赔偿针对直接财产损失，比如因家暴导致女方财物损坏等；精神损害赔偿则补偿女方精神痛苦，像男方重婚给女方带来的心理创伤。 （3）女方主张赔偿，若通过诉讼离婚需在诉讼中提出，并提供男方过错证据，如报警记录、医院诊断证明、聊天记录等；若协议离婚，可在离婚协议中明确赔偿事宜。 提醒： 女方主张赔偿要及时收集有效证据，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）若仅是出轨等情感关系，虽无直接法律惩处，但要注意在离婚时可能面临少分财产的情况，所以应及时调整自身行为，回归正常婚姻关系。 （二）若与第三者以夫妻名义共同生活，这种行为已构成重婚罪，要立即停止该行为，避免受到刑事处罚。 （三）无过错方在离婚时可向过错方主张损害赔偿，要注重收集能证明过错方与第三者关系及行为的证据，如重婚需证明以夫妻名义共同生活的事实。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。