在中国,国家以公开招
投标的形式出售国家土地资源之时,对于征收的具体时间并无明确规定。
然而,当为了
公共利益的需求,任何时候都有权对土地进行征收。
关于
土地征收所需涉及到的全过程时间,我国现行法律条文并未作出明确规定。
但是,按照
法规要求,不论何种情况下,土地征收公示期应至少为三十天。
其间,
征地流程主要分为两个阶段——项目审批以及
征地实施。
当涉及到土地征收与拍卖
拆迁的流程,具体可细化为以下八个环节:
第一,拟订并公开宣布政府
土地使用权出让计划;
第二,确定各个具体宗地的国有建设用地
使用权拍卖方案;
第三,做好相关场地上的清理工作,确保市政配套设施完善并完成地块的勘察测量;
第四,编制国有建设用地使用权出让资料汇编;
第五,发布该等国有建设用地使用权的拍卖出让公告,向社会各界全面披露信息;
第六,确定竞标保留价和起步转让价格;
第七,提供全面的现场踏勘服务,同时设立专门的信息咨询中心;
第八,受理所有参与竞标的申请。《中华人民共和国土地管理法》第三十五条,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。
禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。