关于
房屋拆迁赔偿的具体标准如下:
首先,房屋补偿费用以被
拆迁房屋的构造以及折旧程度为依据进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行细致计算。
其次,周转补偿费用则主要依据临时居住环境来划分档次,对于被拆迁房屋居民的人口数量,将按照每个月给予适当的补贴。
最后,奖励性质的补偿费用,将依据地方政府的实际情况以及国家相关的法律
法规和政策予以确定,同时
拆迁建设单位需要对其严格遵照执行,不得有任何擅改行为。
如果被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并且进行搬迁,那么所征收的房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积的总和若不足45平方米的话,不足的部分将会按照评估单价的80%进行补贴。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。