结论:夫妻离婚时房贷债务处理需区分婚前或婚后购房情况,婚前购房婚后共同还贷的未还贷款为产权登记方个人债务且需补偿对方共同还贷及增值部分;婚后购房的房贷一般为共同债务,双方可协商或由法院判决承担方式,但银行仍有权要求双方共同偿还。
法律解析:离婚时房贷债务的处理需先明确房屋购买时间。若为婚前一方购房,婚后双方共同还贷,离婚时房屋归产权登记一方所有,尚未归还的贷款属于该方个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分,产权登记一方需向另一方进行补偿。若为婚后购房,房贷通常认定为夫妻共同债务,离婚时双方可协商债务承担方式,如一方获得房屋并承担剩余房贷,同时给予另一方相应补偿;协商不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。需要注意的是,无论最终判决结果如何,银行仍有权要求夫妻双方共同偿还剩余贷款。若对房贷债务的具体处理方式存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取符合自身情况的解决方案。