遇到一房二卖到底房屋最终归谁

对于一房二卖房产归属问题的确立，通常遵循以下三个原则进行判定:
首先，优先完成过户手续的一方将获得相应房屋所有权;
其次，若双方皆未能办理过户手续，则预告登记在先者将获胜;
最后，若双方均未办理任何相关手续，那么实际占有房屋的一方将成为最终赢家。
对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方严格按照合同约定，履行交付房屋的义务;
而对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，他们同样有权利要求卖方承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。