首先，我们需要明确的是，农村的宅基地和住房在面临
拆迁时，其补偿方式并非合并处理，而是采取分别评估和支付的方式。
这种"分别补偿"制度，意即土地补偿与地面附着物
赔偿各自独立。
在广大的农村地区，宅基地的
产权归属仍属村集体所有。
村集体会将这些土地分配给村民使用，村民们则可以在宅基地上建造自己的住宅。
当面临
宅基地拆迁时，将会产生两种类型的补偿:
一是针对宅基地本身的补偿，二是针对房屋的补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿将归村集体所有，并不会直接发放给宅基地的实际使用者。
然而，房屋的产权则属于村民个人所有，因此房屋的补偿将直接发放给村民。
若村民的宅基地被政府征收，且无其他宅基地可供使用，村集体将组织协调，为村民提供新的宅基地，以便他们继续在此基础上建设住宅。
另一方面，土地补偿主要针对的是土地的
使用权。
其具体补偿标准通常表现为两类:
货币补偿和置换补偿。
前者即依照相关规定，对您的宅基地以每平方米固
定金额进行货币支付;
后者则是在政府规划的安置区域内，依据不同的价格标准，将您的宅基地转换为相应的平方米数进行安置。
此外，还涉及到房屋及其附属物的补偿，这部分补偿的对象是物产所有权，涵盖了您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬菜等各类财产。
最后，我们来看看《中华人民共和国土地管理法》中的相关条款。
其中，第四十七条明确指出:
对于征用土地的行为，应当按照被征用土地的原始用途给予补偿。
具体而言，征用耕地的补偿费用应包括
土地补偿费、
安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
其中，征用耕地的土地补偿费，应为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
至于安置补助费，则需按照需要安置的农业人口数进行计算。
需要安置的农业人口数，应按照被征用的耕地数量除以
征地前被征用单位平均每人所占有的耕地数量进行计算。
每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，应为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但值得注意的是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
关于
房屋拆迁补偿，其价值由宅基地区位补偿价和被
拆迁房屋重置成新价共同构成。
具体计算公式如下:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他
利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、
法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开
听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持
不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，
保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供
安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房
财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于
符合条件的被征地农民的
养老保险等
社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
