在一方当事人离世之后,合同的有效性应当依据具体情形进行判断。
就纯粹涉及财产权益的合同(例如买卖及租赁等类型的合同)而言,尽管其中一方当事人已经离世,但并不会对合同的效力产生实质性影响。
然而,那些与人身关系紧密相连的合同(如服务类合同),当合同中的某一方当事人去世时,该份合同的效力将自动终止。
《商品房租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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