根据相关法律
法规，
抵押权人在特定情况下拥有对
拆迁款项的优先受偿权利。
具体而言，当
抵押房产在抵押期间遭遇政府征收时，抵押权人有权将从保险公司获取的保险金、对
侵权行为的
赔偿金以及拆迁
补偿金等收入作为优先受偿对象。
此外，即使被
担保债权的履行期限尚未届满，抵押权人仍可选择提前将上述各类资金进行提存处理。
值得注意的是，任何涉及到对公民或单位的房地产和其他不动产进行征收之事，都应当受到法律的严格规范和合同契约的限制，对于被抵押的房产，一旦其经过合法征收并导致相应
抵押物的灭失，
抵押人有义务优先用所得拆迁款项来偿还此前所欠
债务。
《中华人民共和国
民法典》第二百四十三条
为了
公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付
土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被
征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予
征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得
贪污、挪用、私分、截留、
拖欠征收补偿费等费用。
