首先，该房产应通过双方积极协商来加以公正合理地分割。
其次，在法庭审理涉及
离婚事宜时，法院充分尊重夫妻双方自有的处理相关事务的意愿，允许他们协商后进行自主决议。
在此基础上，若能达成一致并确保所涉事项既合法又不损害第三人利益，亦可被视为有效。
反之，如果无法达到协议，有关房产所有权的归属问题，将优先考虑归属权证书为持有人的一方。
随着城镇化进程的加速推进，国家在对农村地区的土地征用方面的力度逐步加大，这其中，关于农村土地补偿标准的确立无疑具有举足轻重的地位。
由于农村土地类型异常繁杂，因此不同种类的土地其补偿标准各异，这也是
征地过程中的实际情况。
值得一提的是，在实施土地开发中，若需迁移交通线路（如铁道、公路）、高压电线及通信设施等设备，需要与具体实际以及相关
管制单位进行详细磋商，预估所需投入成本，并编制详尽的投资概算报告，提交至上级机关审批。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取
暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
