1.在婚姻缔结之前所购买的房产，应归属于购买者个人独有财产范畴内。
然而值得注意的是，房产的所有权与
法律效力须得以
房屋登记记录为准绳，婚后将房产登簿在两个人名下的行为，理应被视为某一方对另一方的无偿赠与，因此此房产即刻转变为夫妇双方的
共有财产。
对于这类房产的分割处置上，通常由法庭根据实际情况作出合理分配，往往倾向于平均分隔。
2.关于
婚前购房后是否可以登记成两人共有的问题，不能简单地用“是”或“否”来回答，因为个案之间的差异造成了处理这个问题的复杂性。
在此类特殊情况下，必须根据具体实情进行综合判断和深度剖析，从而得出最终结论。《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
