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请教一下协议离婚房产过户流程有哪些

请教一下协议离婚房产过户流程有哪些
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-04-27 12:25:22 已帮助1352人

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请教一下协议离婚房产过户流程有哪些
关于离婚房产过户的相关事宜,首要步骤便是进行离婚房产析产处理,这也是唯一能够让离婚房产过户过程免于征收契税的证明文件。
然而,如果该房产并非因离婚而被分割,那么在进行房产过户时,便不得不按照规定缴纳相应的契税。
在履行完毕离婚房产析产的各项手续之后,当事人即可向所在城市的房产管理部门申请办理离婚房产过户手续。《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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