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开发商能擅自改变小区规划吗

开发商能擅自改变小区规划吗
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,总体来说,就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼。但需要当事人结合实际情况,选择恰当的方式解决施工合同纠纷。
2024-04-17 15:45:16 已帮助862人

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开发商能擅自改变小区规划吗
依据我国现行法律法规之规定,小区规划方案的调整须经过严格的审批程序,不得由开发单位私自更改。
具体而言,任何位于城市规划区域内的土地使用行为以及各类建筑设施的建设活动都应当严格符合城市总体规划的相关规定,并接受当地规划执行机构的监管与指导。
在此基础上,欲于规划区内建筑物竣工、扩建及翻新,或者改造道路、管道、线路等相关设施,都务必取得政府相关部门的正式批准文件方可进行。《城市规划法》第三十二条
在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请;
由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。
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