宅基地房屋赠予有效吗?

农村宅基地房屋之赠与行为事实确凿地被视为有效执行力之一。
这一赠与行为乃是一种民商事领域中的法律行径，需具备相应的法律行为能力以及表达真实意愿的元素，同时也必须遵守现行的法律法规及其强制性要求，不得违背社会公众共同所认可的道德规范及公共秩序的准则。
因此，只要其符合上述所有条件，这种赠与行为便具有了无可争议的法律约束力。
在执行过户手续的环节上，赠与人应当预先与受赠人签订一份严谨、详细的书面赠与协议。
与此同时，赠与人与受赠人均应委派专门的估价机构对房屋的市场价值进行权威性的评估，并且等其出具相应的估价报告之后方可进行后续操作。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。