办理他项权证需要什么材料

办理他项权证所必需的资料包括：1、由政府机构编制并颁布的《房地产抵押申请表》；2、抵押人必须携带的个人身份证明文件——如身份证等；3、证明抵押人夫妻关系的证件原件（结婚证书或者户口簿），若抵押人为单身人士则须提供单身证明；4、一份正式签订的借款抵押协议；5、办理抵押业务所必需的房屋所有权证和土地使用权证等相关产权证明；6、专业评估公司出具的评估报告书或由各方协商达成的抵押物价值明确协议；7、当涉及委托他人代为办理时，受托人还需提交自己的身份证件以及具有法律约束力的委托授权书。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。