破产前签的租赁合同是否有效

法律分析： （1）合同即便未到有效期，若存在法定或约定的解约情形，仍能解约。当合同约定了解约条件，如一方严重违约使合同目的无法达成，守约方有权依约定解除合同。 （2）法定解除权也可使当事人在特定情况下解约，比如因不可抗力不能实现合同目的、一方预期违约等。 （3）解约需遵循法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。若对解约有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。 （4）随意解约可能需承担违约责任，因此解约前要准确判断自身权利和后果。 提醒： 解约前要确认解约情形是否符合法律或合同约定，避免随意解约承担责任，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

合同解除后标的物能否正常出卖，需结合所有权归属、合同约定及第三方权益等因素综合判断。 1.若合同解除后标的物所有权已明确回归出卖人，且无其他限制条件，出卖人有权正常出卖。例如买卖合同因一方违约解除后，标的物返还给出卖人，此时出卖人可再次出售该标的物。 2.若合同解除附有特定条件，比如约定解除后需对标的物进行特定处理，或存在限制出卖的条款，则不得随意出卖。需严格履行约定的处理义务后，再确认是否具备出卖资格。 3.若合同解除后涉及第三方合法权益，比如第三方对标的物享有合法占有权或其他受法律保护的权益，出卖行为会受到限制。需先解决第三方权益争议，确保不存在权利冲突后，再开展出卖操作。

法律分析： （1）婚内协议撤销要根据具体情形判断。若协议有法定可撤销事由，像重大误解订立、订立时显失公平，一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立的协议，受损方有权利请求法院或仲裁机构变更或撤销。 （2）请求撤销婚内协议的撤销权行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。此期限属于除斥期间，不会因诉讼时效的中止、中断或延长而改变。 （3）行使撤销权一般是向有管辖权的法院起诉，要提交起诉状和能证明存在可撤销事由的相关证据。法院审理后，若符合撤销条件，会判决撤销协议。 提醒： 撤销婚内协议有严格的条件和期限限制，不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

可以按照与开发商签订的合同主张其违约，并按合同约定要求解除合同。

双方共同协商后对合同内容进行涂改，并在涂改处通过签字、盖章或按指印确认的，涂改部分具有法律效力，合同整体依然有效。此类涂改体现了双方对变更内容的一致认可，符合合同变更的基本要求。 一方未经过对方同意擅自涂改合同内容的，涂改部分不产生法律效力。合同变更需双方达成共识，单方涂改违背自愿原则，若涂改涉及合同核心条款或关键信息，还可能导致合同整体效力受到影响。

1.若租赁合同一方违约，合同有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责，像付违约金、赔偿损失。 2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，含合同履行后可得利益。 3.双方可先协商并达成新协议。协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉或按约定申请仲裁，让违约方担责。

（一）若买卖合同通过协商一致解除，或符合约定、法定解除条件解除，合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已经履行的部分，需根据实际履行情况和合同性质，选择恢复原状或采取其他补救措施，同时有权请求赔偿损失。 （二）合同解除不影响其中结算和清理条款的效力，这些条款仍可作为处理后续事宜的依据。 （三）若合同因一方违约行为解除，另一方仍可向违约方追究违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条： 1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 2.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 3.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

违约方有权向法院起诉守约方，法律保障双方平等的诉讼权利，只要满足起诉条件，法院就应当依法受理。 起诉条件包括起诉人与案件存在直接关联、被告身份明确、有具体的诉求及相关事实理由、案件属于该法院的受理范围。 即使起诉方存在违约行为，其合法权益仍受法律保护，若守约方有违约或侵犯权益的行为，起诉方可通过诉讼主张权利。 法院受理案件不代表起诉方的诉求会得到支持，最终裁判需依据双方证据和事实。起诉方需对自身诉求提供证据，若证据不足或无法律依据，可能面临败诉结果。

法律分析： （1）收集证据是关键一步，要围绕合同履行、自身过错、对方实际损失等方面收集，以此证明约定违约金过分高于实际损失。 （2）撰写上诉状时，要明确提出减免违约金的请求，并详细阐述违约金过高的理由，为上诉提供清晰的诉求和依据。 （3）向上一级法院提交上诉状和证据材料并缴纳费用后，进入上诉程序。在法庭上需有条理地陈述观点，用证据支撑主张。 （4）法院会综合实际损失、合同履行、当事人过错和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则来裁量是否减免及减免幅度。 提醒： 收集证据要真实有效，上诉状内容需严谨准确。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

你好，协议的本质，是双方当事人的合意，只要缺任意一方的签字都不成立。

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（一）签订采购订单前仔细审查内容，确保货物或服务的具体内容、数量、价格、交付时间等关键条款明确且合理，避免模糊不清引发纠纷。 （二）确认订单内容符合法律法规规定，避免出现违法违规条款导致部分或全部条款无效。 （三）若对方不履行订单约定，及时保留相关证据，通过协商或法律途径追究其违约责任，如要求继续履行、赔偿损失等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。采购订单签字属于书面合同订立形式，双方应受其约束。