关于城镇土地使用税的计算方法以及税收基数如下:
首先，当由省、自治区、直辖市人民政府明确授权的特定机构负责对土地进行实地测量时，应以其所测定的土地面积为基础计征税金;
其次，如果相关的土地使用权还没有经过测量，但是纳税人手头已经拥有政府相关部门颁发的土地使用证书，此时就应该按照该证书上标注的土地面积予以确认并作为计税依据上报缴纳税款;
然而，对于那些既未实际测量也未取得土地使用证书的情况，则需要由纳税人自行报告其主张的土地面积，以此为参考计征税金，待政府颁发正式的土地使用证书后，可以再根据实际情况进行相应调整。
至于税率方面，严格遵循定额税率原则，即采用具有一定的幅度差异的税收办法。
我们会制定出每个单位土地的应纳税金额度，大、中、小城市及县市、建制镇、工业区将会划分等级，然后分别规定每平方英尺每年应缴纳的税金。
具体到城镇土地使用税这一税种，我们针对不同的城市级别制定了每平方英尺年税率评定标准，包括:
1、大城市1.5%-30美元;
2、中等城市1.2%-24美元;
3、小城市0.9%-18美元;
4、县级市、建制镇、工业区0.6%-12美元。《税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
徐州
提问
18万律师在线解答
