1.婚姻关系
存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。房屋租金与
夫妻共同财产司法解释司法解释三规定了夫妻一方
个人财产在婚后产生的收益,除
孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该解释将孳息和自然增值排除在收益之外。
2.在
民法上,孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,比如,果树结的果实、母畜 生的幼畜,母鸡所生的鸡蛋等。法定孳息指因
法律关系所获得的收益,如
贷款人根据贷款合同取得的利息,银行存款利息等。但对于房屋租金作为法定孳息这一点还是有争议的,尤其是将租金放在婚姻关系中来处理,个人认为不能简单的将租金作为孳息来处理。